0907478048

Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận Gò Vấp

Chung cư đã và đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ bởi nhiều tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, việc chọn mua chung cư Quận Gò Vấp giá rẻ những vẫn đáp ứng được nhu cầu cuộc sống hàng ngày là chuyện không hề dễ dàng. Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Gò Vấp, chúng ta cần cân nhắc rất nhiều yếu tố như: giá bán, pháp lý, vị trí, tiện ích, hạ tầng giao thông,… Dưới đây sẽ đề cập đến những vấn đề cần được quan tâm nhất khi chọn mua nhà chung cư:

vị trí mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Tìm khu chung cư phù hợp với nhu cầu thực tế: Khoảng cách và thời gian từ khu chung cư đến trường học, bệnh viện, nơi làm việc… Phong thủy căn hộ chung cư: hướng, thiết kế, màu sắc… Cơ sở hạ tầng liên quan khác : hầm gửi xe, sân chơi, hệ thống an ninh…

Kiểm tra năng lực chủ đầu tư: Tìm hiểu, xác thực thông tin về chủ đầu tư và các dự án mà họ từng phụ trách. Đảm bảo rằng các chủ đầu tư có đủ năng lực hoàn thiện và cung cấp kịp tiến độ cũng như các dịch vụ hỗ trợ khách hàng tốt nhất.

Hợp đồng mua bán chung cư: Giá cả và điều kiện thanh toán cần rõ ràng. Cần phụ lục đính kèm mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện  và các tiện ích đi kèm cùng với bảng giá cụ thể. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên phải rõ ràng và chi tiết.

Phí quản lý chung cư:  Cần xem xét bản quy định về quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký hợp đồng. Các mục về mức phí quản lý,  đơn vị quản lý cần được quan tâm.

Một số kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư: Nếu được hãy chọn căn hộ tầng trung, chọn căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy, tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện, ưu tiên căn hộ có ban công và các phòng đều có cửa sổ…

1.   Xác định vị trí căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Một vị trí tốt là khi dễ dàng di chuyển đến các nơi khác, phục vụ nhu cầu di chuyển của gia đình: gần công ty đi làm, gần trường đi học, đi chợ, mua sắm,…Thật khó để chọn được căn hộ dưới 1 tỷ đồng ở vị trí trung tâm. Điều bạn cần làm là cân đối tài chính để chọn mua căn hộ Quận Gò Vấp phù hợp. Chú ý đến lưu lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào thời gian cao điểm.

2.   Pháp lý căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Nếu mua căn hộ Quận Gò Vấp đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện thì cần kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi quyết định đặt mua, bao gồm:

– Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định cấp đất, cho thuê đất cho chủ dự án

– Giấy phép xây dựng

– Văn bản chấp thuận đầu tư (Theo Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP)

– Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng dự án

– Nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư

– Sổ hồng

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp được ví như “miếng mồi béo bở” của thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh bởi nơi đây sở hữu những ưu thế mà khó nơi nào có được. Trong bối cảnh phân khúc căn hộ Quận Gò Vấp cao cấp đang tăng trưởng mạnh mẽ, nhiều nhà đầu tư đã tập trung và chú trọng vào những giá trị độc đáo cũng như giá cả cạnh tranh để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, việc lựa chọn chung cư Quận Gò Vấp chưa bao giờ là dễ dàng, bạn phải xem xét và cân nhắc nhiều yếu tố. Dưới đây là những thông tin bạn cần biết về căn hộ chung cư Quận Gò Vấp để có thể đưa ra lựa chọn chính xác nhất:

Thị trường bất động sản mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Khi nói đến thị trường bất động sản Khu Nam Sài Gòn nói chung và Quận Gò Vấp nói riêng, người ta nghĩ ngay đến một thị trường của những căn hộ chung cư, chung cư mini, khu dân cư,… được thiết kế và quy hoạch một cách chuyên nghiệp. Các căn hộ Quận Gò Vấp đã trở thành biểu tượng cho một lối sống tiên tiến, hiện đại. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng của Quận Gò Vấp được coi là dự án tiên phong cho mô hình đô thị kiểu mẫu của các quốc gia đang phát triển trong khu vực.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn được ví như một Singopore thu nhỏ, đáp ứng những tiêu chuẩn sống quốc tế khắt khe. Sức nóng lan toả từ các khu đô thị kiểu mẫu như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cùng với sự cộng hưởng từ cú hích hạ tầng đã khiến cho Quận Gò Vấp trở thành mục tiêu của hàng loạt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Sự chuyển biến của thị trường bất động sản căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Với những lợi thế có sẵn, ưu thế về mặt bằng, gần khu trung tâm và kết nối giao thông nhanh chóng thuận tiện nên giá cả bất động sản Quận Gò Vấp, trong đó có giá căn hộ Quận Gò Vấp đang không ngừng tăng. Tuy nhiên, khách hàng vẫn có thể tìm kiếm căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ vì tại đây đang phát triển đa dạng các dự án bất động sản với các mức giá khác nhau.

Các dự án về căn hộ chung cư Quận Gò Vấp, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại,… vẫn luôn được khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm hơn hết. Với nhiều sự lựa chọn, mức độ rủi ro sẽ giảm đi so với các dự án ở các khu bất động sản khác.

Mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp giá rẻ

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm và mua bán căn hộ Quận Gò Vấp, hãy liên hệ ngay với Thitruongnhaviet.com. Thitruongnhaviet.com – kênh thông tin số 1 về bất động sản hiện nay sẽ cung cấp cho bạn những thông tin nhanh chóng và chính xác nhất về thị trường căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp như sau:

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp giá 1 tỷ

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dưới 2 tỷ

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dưới 3 tỷ

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dưới 4 tỷ

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dưới 5 tỷ

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp Quận Gò Vấp mini

mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp giá rẻ

Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua chung cư giá rẻ Quận Gò Vấp thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Việc quyết định mua bán căn hộ Quận Gò Vấp thường rất khó khăn, mất rất nhiều thời gian và tồn tại khá nhiều điều bạn cần quan tâm. Để mua chung cư Quận Gò Vấp giá rẻ một cách dễ dàng và nhanh chóng, bạn hãy truy cập Chợ Tốt Nhà để có thêm hàng nghìn sự lựa chọn, phù hợp với mọi nhu cầu về diện tích, số phòng, vị trí, giá cả,… Từ đó, đưa ra quyết định chính xác nhất.

Tùy vào các tiện ích, diện tích, vị trí,… mà giá chung cư Quận Gò Vấp sẽ có chênh lệch.

  1. Tìm hiểu về chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng

Năng lực, uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng để bạn cân nhắc việc có chọn mua căn hộ chung cư Quận Gò Vấp đó hay không. Giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án cũng là một trong số những điều bạn cần quan tâm khi mua bán căn hộ Quận Gò Vấp.

  1. Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Hầu hết các căn hộ chung cư Quận Gò Vấp hiện nay khi xây dựng đều chú trọng cải thiện các tiện ích nội khu và ngoại khu. Những tiện ích ngoại khu có thể cân nhắc trong dự án như: trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, trung tâm thương mại, lối di chuyển giữa các block trong chung cư, hệ thống cây xanh…

Cùng với đó, các tiện ích nội khu như độ rộng dãy hành lang, mật độ thang máy (trung bình vào khoảng 50 – 70 căn/thang), chất lượng vệ sinh khu dân cư,.. là những gạch đầu dòng lưu ý bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng.

  1. Vấn đề an ninh: Để đảm bảo an toàn cho việc sinh hoạt lâu dài, các hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống camera giám sát, hệ thống báo động,… cần được đảm bảo được duy trì xuyên suốt 24/24.
  2. Quan tâm nhiều đến khu vực gửi xe: có nhiều trường hợp chủ đầu tư “tiết kiệm” không gian phần bãi giữ xe khiến cư dân bất tiện trong vấn đề tìm chỗ để xe. Do đó, bạn cần tìm hiểu thêm thông tin về số chỗ giữ xe/căn hộ là bao nhiêu (tối đa bao nhiêu xe máy, xe ô tô) để đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển nhiều của gia đình.

Căn hộ Quận Gò Vấp trong nhiều năm trở lại đây khá được ưa chuộng nhờ chất lượng tốt cùng mức giá hợp lý. Đây cũng là khu vực thuận tiện giao thông, dễ dàng di chuyển vào trung tâm. Tìm mua căn hộ giá rẻ Quận Gò Vấp, dưới đây là những điều bạn nhất định cần lưu ý.

Địa điểm tập trung nhiều các căn hộ chất lượng

Với sự phát triển nhanh chóng, Quận Gò Vấp hiện sở hữu khá nhiều căn hộ chất lượng. Nhiều trong số đó là các căn chuẩn 5 sao, thiết kế mang phong cách hiện đại. Những khu vực tập trung nhiều căn hộ chung cư Quận Gò Vấp nhất là khu Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Phú Thuận.

Khu Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận

Khu các phường Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận. Khu vực này có nhịp sống khá sôi động và sầm uất với nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng… Sinh sống tại khu vực này, ta cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục các cấp hiện đại. Đặc biệt tại Tân Quy có 2 khu vực đông đúc là khu dân cư An Phú Hưng và khu định cư An Quy Đông. Khu trung tâm phù hợp cho các hộ gia đình hoặc những người yêu thích cuộc sống nhộn nhịp, nhiều tiện ích.

Khu Tân Thuận Đông, Phú Thuận

Khu vực này có mật độ dân cư thưa thớt hơn, không khí trong lành nhờ giáp sông. Tân Thuận Đông và Phú Thuận tập trung nhiều trụ sở của các tập đoàn, đơn vị lớn. Trong vài năm gần đây, nhiều căn hộ cao cấp đã được hình thành. Sinh sống tại khu vực này, bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống sang trọng với tiện ích mang đẳng cấp quốc tế.

Khu Tân Phong, Tân Hưng

Tân Phong, Tân Hưng là khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Tôn Đức Thắng, RMIT, trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Đắt giá nhất tại khu vực này là đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều căn hộ cao cấp. Từ đây người dân có thể dễ dàng di chuyển dễ dàng vào khu trung tâm hoặc các khu ngoại thành như Nhà Bè, Bình Chánh…

Giá bán nhà chung cư Quận Gò Vấp năm 2021

Tìm kiếm địa chỉ mua bán chung cư Quận Gò Vấp, giá cả là yếu tố không thể bỏ qua. Nhìn chung giá căn hộ Quận Gò Vấp khá đa dạng tùy thuộc vào loại căn hộ cũng như diện tích.

Giá mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp cao cấp

Các căn hộ cao cấp thường tập trung ở khu Phú Thuận, Tân Thuận Đông với từ 1 đến 3 phòng ngủ. Căn hộ đi kèm nhiều tiện ích như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường quốc tế… Giá bán thường rơi vào khoảng trên 2 tỷ động, tiêu biểu là các căn La Casa, Eco Green, Ascent Garden, Chung cư An Gia Skyline, chung Cư Golden King, chung cư Phú Mỹ Quận Gò Vấp,…

Ngoài ra, còn có nhiều căn hộ cao cấp được dao bán trong năm 2021 với giá bán dao động trong khoảng từ 3 tỷ đến hơn 9 tỷ đồng. Cụ thể như các căn Penthouse Him Lam Riverside, Riviera Point của Singapore, căn hộ trong dự án dự án Diamond River hoặc căn hộ cạnh Phú Mỹ Hưng Quận Gò Vấp,…

Giá bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dạng studio, officetel

Các căn dạng mini hoặc officetel như bán officetel sunrise city view hay dự án 9x Quận Gò Vấp thường có mức giá rẻ hơn. Giá trung bình dao động tử trên 1 tỷ đồng với các địa chỉ bán căn hộ Quận Gò Vấp có sổ hồng.

Kinh nghiệm mua chung cư căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ, nhanh chóng

Để có thể nhanh chóng tìm mua chung cư căn hộ giá rẻ Quận Gò Vấp bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm dưới đây:

dự án mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Nên chọn mua chung cư tại những khu vực có vị trí thuận lợi cho sinh hoạt, đi lại hàng ngày của gia đình bạn. Đặc biệt ưu tiên mua nhà chung cư gần trường học, bệnh viện, gần chợ, gần nơi làm việc sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển.

Ngoài ra, những khu căn hộ có giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn sẽ hạn chế tình trạng ách tắc trong giờ cao điểm.

– Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư

Khi mua chung cư cao cấp tại Quận Gò Vấp bạn cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án chung cư đó. Hầu hết các thông tin đều có trên mạng internet giúp bạn tìm hiểu dễ dàng. Một chủ đầu tư có tên tuổi và có kinh nghiệm làm việc lâu năm trong nghề sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi mua bán chung cư, căn hộ Quận Gò Vấp.

Bạn cũng đừng quên tìm hiểu thông tin về nhà thầu, đơn vị quản lý, giám sát, đơn vị thiết kế khu chung cư, căn hộ cao cấp bạn sắp mua.

– Xem xét yếu tố nội, ngoại thất  của căn hộ chung cư

Tiện ích nội và ngoại khu chung cư ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn sau này. Các yếu tố nội, ngoại khu cần xem xét như trung tâm thương mại, hồ bơi, sân golf, nhà trẻ, hồ cảnh quan,…

– Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy

Số lượng căn hộ trên một tầng và số thang máy cần tỉ lệ thuận với nhau. Điều đó sẽ hạn chế tình trạng đông đúc khi di chuyển. Đồng thời đảm bảo không gian thoáng đãng và riêng tư cho gia đình bạn khi tới ở.

– Tham khảo giá bất động sản khu vực trước khi tìm mua

Để mua chung cư giá rẻ chất lượng tốt thì bạn hãy tham khảo giá chung cư và nhà đất Quận Gò Vấp để tiện so sánh trước khi mua. Thông thường giá căn hộ thường không có sự chênh lệch nhiều giữa các bên. Điều đó giúp bạn dễ dàng chọn mua chung cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Ngoài ra bạn nên thường xuyên truy cập thitruongnhaviet.com để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ TP HCM Quận Gò Vấp.

Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình 1 căn hộ Quận Gò Vấp ưng ý. Với những ai chưa có đủ điều kiện để mua căn hộ, bạn có thể tham khảo thêm những căn hộ cho thuê tại Quận Gò Vấp giá rẻ hiện nay.

  1. Chủ đầu tư uy tín: Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình mình. Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không? Nếu có thì quá tốt, ngược lại thì bạn không nên chọn mua dự án đó.
  2. Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Với 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi với vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án.
  3. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Đường sá giao thông xung quanh có đảm bảo chất lượng không, mật độ giao thông có thuận lợi cho việc đi lại hay không?
  4. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư.
  5. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.
  6. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm:

+ Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể.

+ Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…

+ Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?

  1. Môi trường sống: cần xem xét các yếu tố về cơ sở hạ tầng thiết yếu như điện nước, giao thông, bệnh viện, dịch vụ hành chính,… và môi trường xung quanh như không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, cách xa khu công nghiệp,…
  2. Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản Copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:

– Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí HĐ cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để đặt cọc rồi quay lại thương lượng.

– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác

– Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?

Quận Gò Vấp thuộc Khu vực Nam Sài Gòn là khu vực rộng lớn với trục “xương sống” Nguyễn Văn Linh kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến quốc lộ 1A đi miền Tây. Bao gồm Quận Gò Vấp, huyện Nhà Bè, nam Quận Gò Vấp (một phần phường 7 với diện tích 268 ha), nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha). Theo bản đồ quy hoạch mới nhất của TP.HCM về việc hình thành các khu đô thị vệ tinh thì khu Nam thành phố sẽ có diện tích 2.975 hecta so với tổng diện tích phê duyệt trước đây chỉ hơn 2.600 hecta.

Hạ tầng là yếu tố then chốt của khu vực này khi mà một loạt các dự án trọng điểm khác tại khu vực này đang được đẩy nhanh như cầu Nguyễn Khoái – Quận Gò Vấp kết nối với Quận Gò Vấp (vốn đầu tư 1.250 tỉ đồng), dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (Quận Gò Vấp), dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các Quận Gò Vấp, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỉ đồng, dự án mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương, xây mới cả 4 cầu Rạch Đĩa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi,…

Thông tin mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Tọa lạc tại phía nam thành phố Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp vốn nổi tiếng với khu Phú Mỹ Hưng xa hoa sang trọng bậc nhất. Không chỉ vậy, Quận Gò Vấp còn nhanh chóng nhận được sự quan tấm rất lớn của các nhà đầu tư bất động sản bởi những tiềm năng mà nó có thể mang lại.

  • Tổng quan về địa phận Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có tổng diện tích 36 km2, mật độ trung bình khoảng 7.700 người/km2, Quận Gò Vấp tọa lạc ở phía nam thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và tỉnh Đồng Nai.

Nhắc tới Quận Gò Vấp, mọi người đều nghĩ tới khu đô thị mới Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng nổi tiếng nhiều đại gia và ngôi sao giải trí lớn trong làng showbiz) cùng với công viên giải trí nổi tiếng Wonderland.

Vị trí địa lý mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp như sau:

Phía Bắc giáp Quận Gò Vấp và Quận Gò Vấp, đường đánh dấu ranh giới là kinh Tẻ và sông Sài Gòn.

Phía Nam giáp huyện Nhà Bè.

Phía Đông giáp Quận Gò Vấp và tỉnh Đồng Nai.

Phía Tây giáp Quận Gò Vấp và huyện Bình Chánh.

Quận có 10 phường: Phú Mỹ, Bình Thuận, Tân Hưng, Phú Thuận, Tân Quy, Tân Phong, Tân Kiểng, Tân Thuận Đông, Tân Phú, Tân Thuận Tây. Trong đó, phường Tân Phú là trung tâm của quận.

Những địa danh du lịch nổi tiếng tại mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Mặc dù không tọa lạc tại vì trí quá gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, song tại Quận Gò Vấp vẫn có rất nhiều địa điểm du lịch, vui chơi – giải trí nổi tiếng thu hút được sự quan tâm của nhiều người:

Cầu Ánh sao: là cầu bộ hành đầu tiên tại Việt Nam, thuộc khu đô thị mới xa hoa Phú Mỹ Hưng, Cầu Ánh sao là địa điểm “bắt buộc phải tới” khi tới thành phố Hồ Chí Minh du lịch. Được thiết kế theo hình dáng của mặt trăng khuyết, bắc ngang qua kênh Thầy Tiêu, Cầu Ánh sao mang đến không gian lãng mạn, thơ mộng bậc nhất thành phố.

Tìm mua căn hộ chung cư tại Quận 7 trên Dothi.net nhanh nhất, tiện lợi nhất

Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp ngày càng tăng cao. Nhằm giúp kết nối người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư Quận Gò Vấp, Dothi.net sẽ cung cấp đến các bạn thông tin về các căn hộ chung cư Quận Gò Vấp một cách chính xác và đầy đủ nhất. Ngoài ra bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc về căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp cũng như thông tin về các căn hộ chung cư ở những khu vực khác.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2 BIẾN ĐỘNG NHƯ THẾ NÀO?

Quận Gò Vấp được xem là mảnh đất màu mỡ của các nhà đầu tư bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, bởi nơi đây sở hữu hàng loạt ưu thế mà không phải nơi đâu cũng có. Trong bối cảnh phân khúc căn hộ Quận Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ, nhiều dự án đã tập trung để tạo nên những giá trị độc đáo riêng cũng như giá cả cạnh tranh để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, để chọn được căn hộ ưng ý chưa bao giờ là dễ dàng vì bạn phải xem xét và cân nhắc nhiều yếu tố trước khi quyết định. Dưới đây là những thông tin sẽ giúp khách hàng có thể đưa ra được lựa chọn sáng suốt nhất.

LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2

Vị trí

Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bản thân để khoanh vùng vị trí, từ đó tìm kiếm được chung cư ở Quận Gò Vấp một cách nhanh nhất. Tuy nhiên, dù ở đâu thì cũng nên ưu tiên các dự án nằm trên các trục đường chính, gần khu dân cư, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,…Đảm bảo thuận lợi trong việc đi lại, học tập và làm việc của tất cả các thành viên trong gia đình.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư hay nhà thầu thi công có danh tiếng là một trong những yếu tố hạn chế rủi ro, cho khách hàng khi quyết định mua chung cư.

Đối với những chung cư đang thi công, thì khách hàng nên tìm hiểu, xem xét năng lực của chủ đầu từ, giấy phép đầu tư – xây dựng dự án và tiến độ thi công. Còn trường hợp đã bàn giao nhà thì hãy tham khảo những người đang sống ở chung cư về chất lượng công trình, mức độ hài lòng của cư dân. Từ đó đưa ra được quyết định đúng đắn nhất.

Pháp lý

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án, giấy phép đầu tư – kinh doanh, quy hoạch chi tiết 1/500,…

Hợp đồng mua bán sẽ được chủ đầu tư soạn, nên phía bất lợi sẽ là khách hàng, nên hãy đọc thật kỹ các nội dung, điều khoản. Các vấn đề liên quan đến giá cả phải minh bạch, rõ ràng và thời điểm thanh toán phải đi cùng với tiến độ xây dựng công trình. Nếu mua chung cư Quận Gò Vấp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm?

Tiện ích – dịch vụ

Đây được xem là điểm đặc trưng của chung cư mà không phải loại hình nhà ở nào cũng có. Mỗi chung cư ở Quận Gò Vấp sẽ được đầu tư công trình tiện ích nội khu có cấp độ khác nhau, tùy thuộc vào quy mô và nguồn vốn.

Chú ý đến hạ tầng kỹ thuật của chung cư nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh như: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng…

Dù là mua nhà đất hay chung cư thì yếu tố an ninh, an toàn luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này của bạn và gia đình. Xem xét có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và camera kiểm soát ra vào ở khu chung cư hay không?

Môi trường sống

Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, tập trung rác thải, gần cầu vượt hay mặt đường,…

Các chung cư Quận Gò Vấp được xem là hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại…

Phí quản lý

Đây là khoản phí mà người mua nhà sẽ phải đóng tiền định kỳ hàng tháng và được tính theo đơn giá/m2. Nó dùng để quản lý, duy trì và vận hành nhà chung cư, đem đến môi trường sống chất lượng nhất cho tất cả cư dân.

Để hạn chế những mâu thuẫn của người mua nhà và chủ đầu tư thì trước khi quyết định thì khách hàng cần phải biết được chính xác mức phí phải đóng là bao nhiêu? Chi phí này sẽ được sử dụng vào mục đích gì và yêu cầu chủ đầu tư luôn công khai, minh bạch.

Tiêu chí khác

Nên tránh mua dự án căn hộ Quận Gò Vấp gần thang máy hay nhà rác, bởi đây là những khu vực thường bị ô nhiễm môi trường. Hãy lựa chọn những căn hộ có hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát vào mùa hè và cường độ chiếu sáng ổn định.

TÌM MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2 TỐT NHẤT ?

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các căn hộ giá rẻ Quận Gò Vấp nói riêng và các tỉnh thành trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp từ các chủ đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu.

Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư Quận Gò Vấp phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Quận Gò Vấp là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích lớn và tiếp giáp sông Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận Gò Vấp đã hoàn chỉnh khá tốt, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.

đặc điểm tự nhiên của mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp nằm về phía Nam của TP. Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp kết nối các Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.

Quận Gò Vấp có diện tích 35,76 km2, địa hình bằng phẳng được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận Gò Vấp có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án, căn hộ, nhà phố, biệt thự ven sông.

Lịch sử hình thành mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp ?

Quận Gò Vấp là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ban hành ngày 6 tháng 1 năm 1997 của Chính phủ. Theo đó, địa giới hành chính của Quận Gò Vấp được tách ra từ một số xã của huyện Nhà Bè.

Từ một vùng đầm lầy hoang sơ, Quận Gò Vấp đã và đang nâng cấp thành đô thị hiện đại, thông minh bật nhất của thành phố với đầy đủ các khu chức năng để phục vụ mọi nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của người dân.

Cộng đồng dân cư mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Theo thống kê năm 2019, Quận Gò Vấp có tổng số hộ là 106.069 hộ với tổng nhân khẩu 360.155 người (gồm 171.938 nam và 188.217 nữ), chiếm 4% số dân TP. Hồ Chí Minh, tăng 47,4% so với năm 2009. Mật độ dân cư Quận Gò Vấp năm 2019 là 10.091 người/km2.

Quận Gò Vấp đang có hơn 20.000 người nước ngoài thường trú, tập trung chủ yếu tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các khu dân cư, khu đô thị ở Quận Gò Vấp có chất lượng sống tốt như Him Lam, Kim Sơn, Tân Quy Đông, Trung Sơn, …

Cư dân Quận Gò Vấp có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao như Iron Man, các giải chạy marathon. Quận Gò Vấp có trên 30 cơ sở tôn giáo gồm 14 chùa, 10 tịnh thất/ tịnh xá, hơn 7 nhà thờ Thiên chúa giáo, Hội thánh tin lành, nhà nguyện.

Kinh tế, thương mại – dịch vụ ở Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có hoạt động kinh tế đa dạng từ nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. KCX Tân Thuận có diện tích 300 ha ở phường Tân Thuận Đông luôn nhộn nhịp với hoạt động xuất khẩu đi các nước. Năm 2020, Quận Gò Vấp có tổng giá trị sản xuất của các ngành kinh tế do quận quản lý ước đạt 59.197 tỷ đồng, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm 2019.

Các công ty nổi tiếng như Vinamilk, Unilever, VNG, MoMo, Manulife và Grab Việt Nam đều có văn phòng làm việc ở Quận Gò Vấp. Các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi tiếng ở Quận Gò Vấp như Petroland, Maple Tree, M Building,…

Các địa điểm dịch vụ của Quận Gò Vấp không chỉ phục vụ người dân địa phương mà các thu hút người dân các quận, huyện lân cận làm cho Quận Gò Vấp luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm

Đơn vị hành chính mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có 10 phường gồm Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Năm 2020, Quận Gò Vấp công nhận 6/10 phường đạt chuẩn Phường Văn minh đô thị.

Trụ sở UBND Quận Gò Vấp đặt tại số 07 đường Tân Phú, phường Tân Phú. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở Quận Gò Vấp từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần:

Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.

Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.

Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.

Y tế, khám chữa bệnh tại Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có 3 bệnh viện gồm Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện đa khoa Tân Hưng; Trung tâm y tế Quận Gò Vấp và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận Gò Vấp đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội – ngoại nhập.

Giáo dục – đào tạo và việc làm ở Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có hơn 65 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 25 trường tiểu học, THCS, THPT. Quận Gò Vấp có các trường đại học gồm ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT Việt Nam (cơ sở TP. HCM), ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Cảnh sát nhân dân, ĐH CNTT Gia Định và các trường cao đẳng, trung cấp. Ngoài ra Quận Gò Vấp cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư – luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Hằng năm, các cơ sở giáo dục – đào tạo ở Quận Gò Vấp cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận Gò Vấp để học tập, làm việc và an cư lâu dài.

Hạ tầng giao thông, thoát nước ở căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường lớn phục vụ người dân đi lại và lưu thông hàng hóa dịch vụ. Năm 2021, Quận Gò Vấp cơ bản hoàn tất công tác chuyển hóa đối với 49/49 điểm thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, rộng 120 m, có 10 làn xe theo hướng Đông-Tây kết nối khu chế xuất Tân Thuận với Quốc lộ 1A (huyện Bình Chánh), đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương (Long Anh và các tỉnh Miền Tây).

Đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Huỳnh Tấn Phát là 2 trục giao thông huyết mạch hướng Bắc-Nam kết nối Quận Gò Vấp với Quận Gò Vấp và huyện Nhà Bè.

Đường Trần Xuân Soạn, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Thị Thập, đường Đào Trí đều là các tuyến đường nhộn nhịp liên kết tiện ích đô thị với các khu dân cư ở Quận Gò Vấp.

Quy hoạch và đô thị hóa căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5760/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận Gò Vấp. Theo đó, Quận Gò Vấp thuộc khu đô thị Nam Thành phố, có các đơn vị ở và phân khu chức năng sau:

Các khu vực dân cư hiện hữu ổn định có hệ thống hạ tầng đô thị tương đối tốt gồm một phần phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Phong.

Các khu dân cư phát triển mới gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng (thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một phần phường Tân Hưng, phường Tân Phú, phường Phú Thuận, phường Phú Mỹ).

Khu 1: Khu sông Ông Lớn (khoảng 10 ha), phường Tân Hưng, gồm các chức năng: Khu công trình dịch vụ đô thị (Trung tâm dịch vụ – thương mại – du lịch, trường học (trung học cơ sở), trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh).

Khu 2: Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm (khoảng 25 ha), gồm chức năng chính: công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.

Khu 3: Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ (khoảng 20 ha), gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.

Khu 4: Khu vực phía Tây đường Đào Trí (khoảng 27 ha), dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận, gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Ngoài ra, đồ án còn quy hoạch hệ thống các trung tâm – dịch vụ đô thị; hệ thống cây xanh; công nghiệp, kho, cảng; giao thông đối nội và đối ngoại.

công ty triển khai mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Trong khu vực Quận Gò Vấp có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Midtown, Sunshine City Sài Gòn, Eco Green Sài Gòn,…

Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở Quận Gò Vấp với giá dưới 2 tỷ, từ 2 – 3 tỷ, từ 3 – 5 tỷ, từ 5 – 7 tỷ, từ 7 – 10 tỷ, từ 10 – 15 tỷ, từ 15 – 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2PN, 3+ PN đến Penthouse.

Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận Gò Vấp cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 – 10 triệu, 10 – 20 triệu thường là các căn hộ 1 PNhoặc 2 PN.

Đặc điểm mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có vị trí phía Nam Thành Phố Hồ Chí Minh nổi tiếng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, công viên Wonderland, khu chế xuất Tân Thuận. Phía Bắc Quận Gò Vấp giáp Quận Gò Vấp và Quận Gò Vấp được phân tách bởi kênh Kinh Tẻ và sông Sài Gòn. Phía Đông giáp Quận Gò Vấp và tỉnh Đồng Nai. Phía Nam giáp huyện Nhà Bè,  phía Tây giáp Quận Gò Vấp và huyện Bình Chánh.

Quận Gò Vấp có 10 phường: Phú Mỹ, Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Kiểng, Tân Hưng, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Tân Phong, Tân Quy, Tân Thuận Tây.

Cơ sở hạ tầng mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp được quy hoạch bài bản ngay từ đầu chính vì thế mà cơ sở hạ tầng được đồng bộ, có đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trung tâm thương mai, trường học, đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu thiết yếu của cư dân sinh sống tại đây với những trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế như Rmit, trung tâm thương mại Vivo City, Lotte Mark, Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV…

ưu điểm nổi bật mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Không chỉ có các tiện ích cơ sở hạ tầng hiện đại mà Quận Gò Vấp còn thu hút nhiều nhà đầu tư và phát triển bất động sản đầu tư vào các dự án nhà phố, khu căn hộ cao cấp như river panoram , The Era Town, khu đô thị Jamona City… Với nhiều phân khúc khác nhau, phương thức thanh toán linh hoạt, đồng thời cũng có nhiều dự án căn hộ trả góp Quận Gò Vấp sẽ giúp khách hàng có thể lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp với khả năng tài chính nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm 1 căn hộ Quận Gò Vấp cần phải tham khảo kĩ lưỡng thông tin trước. Hiện cafeland.vn luôn cập nhật liên tục các dự án bất động sản mới.

Bạn có thể tìm đến danh sách chung cư Quận Gò Vấp do chính cafeland.vn thu thập từ chủ đầu tư để kiếm được căn hộ Quận Gò Vấp phù hợp nhất với khả năng của mình.

Bên cạnh những dự án căn hộ Quận Gò Vấp mới thì cũng có những dự án đã được xây dựng từ trước và có thể vào ở ngay. Tuy nhiên thường những dự án căn hộ Quận Gò Vấp vào ở ngay sẽ có mức giá cao hơn so với những dự án đang xây, chính vì thế bạn nên cân nhắc kĩ trước khia lựa chọn nên mua dự án vào ở ngay hay dự án còn đang xây

Bán Căn Hộ Quận Gò Vấp – Kinh Nghiệm Tìm Mua Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt, Chất Lượng T04/2021

Quận Gò Vấp hiện là quận có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư nhiều nhất, bạn có thể hình dung được nhu cầu đó khi đến Quận Gò Vấp, vì đi đâu cũng thấy các tòa nhà chung cư cao tầng, cách nhau chỉ vài chục mét.

Vậy đến đây, mọi người thường thắc mắc: ở Quận Gò Vấp thì có gì, nên mua chung cư nào ở Quận Gò Vấp, có căn hộ Quận Gò Vấp dưới 2 tỷ không,… Mogi sẽ giúp bạn giải đáp qua nội dung dưới đây.

Những thông tin cần biết khi mua bán căn hộ Quận Gò Vấp

Ưu điểm:

Quận Gò Vấp là quận hiện đang được thành phố đầu tư phát triển mạnh, nên nếu ta có thể sở hữu căn hộ, chung cư hay penthouse Quận Gò Vấp thì ta sẽ được thừa hưởng những ưu điểm sau:

Hạ tầng giao thông: cơ sở giao thông hiện đang được đầu tư xây dựng và nâng cấp, mà hiện nay cư dân Quận Gò Vấp vẫn chưa đông đúc bằng các quận trung tâm như Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp,… nên có thể an tâm về vấn đề giao thông.

Tiện ích: Quận Gò Vấp hiện được xem là thiên đường của lĩnh vực bất động sản, do đó mà tiện ích nơi đây cũng được nâng cấp để phù hợp với các khu dân cư. Từ hệ thống y tế, giáo dục hay giải trí đều được đầu tư một cách chất lượng.

An ninh được đảm bảo: Quận Gò Vấp là nơi tập hợp các chung cư cao cấp, là nơi sinh sống của nhiều người có thu nhập cao, do đó mà an ninh cũng phải được đảm bảo 24/24. Nên khi bạn mua căn hộ chung cư, penhouse hay officetel Quận Gò Vấp thì có thể hoàn toàn an tâm về mặt an ninh.

Không gian sống: hiện đất Quận Gò Vấp vẫn còn khá nhiều, do đó mặt độ cây xanh và không khí ở đây thoải mái hơn so với quận trung tâm nhiều.

Nhược điểm:

Thường thì các căn hộ ở đây xây nên đều nhắm vào người có thu nhập cao. Nên đối với những người có thu nhập tầm trung sẽ thấy khó khăn trong việc mua căn hộ tại đây. Do đó người có nhu cầu mua căn hộ Quận Gò Vấp giá 1 tỷ hay 2 tỷ sẽ có ít lựa chọn hơn.

Lưu lượng xe lớn ở đây khá nhiều, một phần là do cảng Cát Lái nằm gần đây, nên sẽ có một số tuyến đường gặp tình trạng kẹt xe và đi song song với xe container như Nguyễn Văn Linh, Đồng Văn Cống, Huỳnh Tấn Phát,…

Quận Gò Vấp là một khu vực thấp của thành phố, do đó sẽ gặp tình trạng ngập úng khi trời mưa hoặc thủy triều lên.

Bạn nên mua bán căn hộ Quận Gò Vấp ở đâu?

Có rất nhiều nguồn thông tin đăng bán căn hộ Quận Gò Vấp để bạn lựa chọn. Nhưng trong số đó, tìm kiếm thông tin trên các trang đăng tin bất động sản trực tuyến là dễ dàng hơn cả. Chỉ cần ngồi, bạn vẫn có thể xem hàng trăm căn hộ Quận Gò Vấp đăng bán khác nhau với đầy đủ thông tin, hình ảnh, mức giá. Bạn nên chọn những địa chỉ uy tín như Mogi.vn để đảm bảo giao dịch của mình là phù hợp và dễ dàng nhất.

Kinh nghiệm mua bán căn hộ Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là một nơi có tỷ lệ dân cư tập trung đông đúc với rất nhiều công trình kiến trúc được đầu tư xây dựng. Đây cũng là lý do mà thị trường bán căn hộ Quận Gò Vấp luôn nhộn nhịp và sôi động. Không chỉ riêng khu vực trung tâm thành phố, ngày nay các địa chỉ ngoại ô, ven đô thành cũng được đánh giá giàu tiềm năng và cơ hội phát triển. Thitruongnhaviet.com- kênh thông tin về thị trường bất động sản sẽ bật mí giúp bạn kinh nghiệm mua bán căn hộ Quận Gò Vấp một cách an toàn, hiệu quả và lợi nhuận hấp dẫn dựa trên những xu hướng đầu tư và chuyển biến của thị trường căn hộ Quận Gò Vấp năm 2020.

Đánh giá xu hướng thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Thị trường căn hộ Quận Gò Vấp đang ghi nhận sự lên ngôi của nhiều phân khúc, trong đó nổi bật là căn hộ cao cấp, căn hộ trung cấp, biệt thự liền kề và biệt thự đơn lập.

Các dự án được đầu tư quy hoạch ở khắp các quận, huyện với quy mô lớn nhỏ khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân, góp phần làm sục sôi thị trường bất động sản Quận Gò Vấp trong năm 2020.

Chính sự đa dạng về diện tích, thiết kế, tiện ích, không gian sống và đặc biệt là giá bán…mà khách hàng có thể tùy ý lựa chọn căn hộ đáp ứng nhu cầu của gia đình, túi tiền của bản thân.

Không chỉ khách hàng trong nước mà các khách hàng nước ngoài cũng rất ưa chuộng căn hộ Quận Gò Vấp bởi chất lượng, sự đầu tư chỉnh chu của nhà đầu tư, thiết kế.

Bỏ túi kinh nghiệm mua, bán căn hộ Quận Gò Vấp

Với đa dạng thiết kế tọa lạc tại các địa điểm, khu vực khác nhau, khách hàng có thể thuận tiện lựa chọn căn hộ phù hợp với gia đình. Dưới đây là một số kinh nghiệm trước khi quyết định xuống tiền sở hữu căn hộ.

  • Quan tâm giá cả khi mua: Tùy vào tài chính của gia đình mà chọn căn hộ phân khúc cao cấp, tầm trung hay giá rẻ. Giá bán sẽ tương xứng với diện tích, các tiện ích có thể trải nghiệm, thiết kế..
  • Kỳ hạn thanh toán: Chủ đầu tư hiện nay luôn quan tâm hỗ trợ khách hàng bằng các chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp. Bạn cần nắm bắt kỳ hạn thanh toán để có phương án cân đối tài chính hiệu quả.
  • Vị trí: Ưu tiên chọn vị trí tốt cho công việc, cho đời sống sinh hoạt hằng ngày. Chú ý các yếu tố giao thông, tiện ích bao quanh, không gian và cảnh quan có tốt, cộng đồng dân cư có văn minh, phát triển…
  • Năng lực, uy tín của chủ đầu tư: Chỉ nên mua căn hộ Quận Gò Vấp của chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính. Bởi năng lực chủ đầu tư sẽ quyết định đến tiến độ thi công công trình và chất lượng nhà ở bàn giao.
  • Nguy cơ rủi ro về pháp lý
  • Kiểm tra kỹ càng các giấy tờ, pháp lý liên quan đến căn hộ để đảm bảo không có nguy cơ, rủi ro xảy ra. Chỉ nên mua căn hộ có pháp lý minh bạch, rõ ràng, đúng quy định của pháp luật.
  • Dịch vụ tiện ích: Chọn căn hộ có nhiều dịch vụ, tiện ích sẽ giúp cuộc sống của gia đình trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
Mua, bán căn hộ Quận Gò Vấp tại Thitruongnhaviet.com

Không chỉ cung cấp kịp thời, nhanh chóng các thông tin bất động sản và lĩnh vực liên quan. Kênh thông tin Thitruongnhaviet.comcòn là cầu nối kết nối giữa người mua – người bán, người thuê – cho thuê, và giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp.

Nếu các bạn có nhu cầu mua và bán căn hộ Quận Gò Vấp thì thitruongnhaviet.com sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Chúng tôi sẽ cung cấp các thông tin bao gồm vị trí, tiện ích, giá bán các căn hộ Quận Gò Vấp để mọi người thuận tiện tìm hiểu, lựa chọn và đưa ra quyết định phù hợp với sở thích, nhu cầu.

Thitruongnhaviet.comlà kênh thông tin uy tín. Được các khách hàng đánh giá cao về tính chân thực, nhanh chóng và thời sự của các thông tin cung cấp. Ưu điểm giao diện dễ quan sát, hỗ trợ đăng tin miễn phí cùng các gói Vip giá tốt, thitruongnhaviet.comsẽ là người bạn đồng hành của khách hàng trong giao dịch, mua và bán căn hộ Quận Gò Vấp nhanh chóng, hiệu quả, lợi nhuận hấp dẫn.

Thị trường mua bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp trong những năm gần đây chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng lẫn chất lượng. Mặc dù tăng trưởng nhanh như thế tuy nhiên theo như Thitruongnhaviet.com chúng tôi nhận thấy thì số lượng chung cư căn hộ vẫn chưa đảm bảo cung ứng đủ cho nhu cầu của người dân. Các chuyên gia dự báo mảng phân khúc này sẽ là điểm sáng cho thị trường bất động sản tại Quận Gò Vấp trong những năm tới đây.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận Gò Vấp

Giá của một căn hộ chung cư Quận Gò Vấp phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, tuy nhiên trong số đó 2 yếu tố mà Thitruongnhaviet.com đánh giá quan trọng nhất chính là vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh của căn hộ đó. Hãy đến với phần tiếp theo để chúng ta có thể hiểu tại sao công ty chúng tôi lại đưa ra ý kiến như vậy.

Vị trí địa lý mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là một quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, trước kia Quận Gò Vấp là một phần của Huyện Nhà Bè.

Quận Gò Vấp nằm ở khu vực phía Nam của Thành phố, có vị trí địa lý:

Phía Đông của Quận Gò Vấp giáp với Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai, với ranh giới là con sông Nhà Bè.

Phía Tây giáp với khu vực Quận Gò Vấp và Huyện Bình Chánh.

Phía Nam Quận Gò Vấp giáp với Huyện Nhà Bè với ranh giới là sông Phú Xuân.

Phía Bắc giáp với khu vực Quận Gò Vấp qua kênh Tẻ.

Quận Gò Vấp có vị trí chiến lược trong việc khai thác và phát triển giao thông đường thủy cũng như đường bộ, đồng thời khu vực này cũng là cửa ngõ phía Nam của Thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố ra thế giới qua khu vực Biển Đông.

Với những giá trị đó thì Quận Gò Vấp đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ trong và ngoài nước với các khu chế xuất có diện tích khá lớn. Và cũng chính nhờ sự phát triển này mà hiện nay thị trường chung cư căn hộ tại đây cũng đang có những sự phát triển không ngừng do nhu cầu sử dụng của người dân khá lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành trong tương lai gần.

Cơ sở hạ tầng của mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp phần lớn mọi người biết đến là Khu nam Sài Gòn, nơi có nền kinh tế phát triển vượt bậc nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông cũng như hạ tầng phát triển dân cư một cách khoa học và hiệu quả trong những năm gần đây.

Theo sở giao thông vận tải thì nhiều dự án về hệ tầng giao thông tại Quận Gò Vấp đã được đưa vào lộ trình phê duyệt của nhà nước từ đầu năm 2020 như Dự án cầu Thủ Thiêm 3, Dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ,… với vốn đầu tư lên đến hơn 2.500 tỷ đồng.

Không những thế, Quận Gò Vấp cũng đang phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện việc đi lại với các quận trung tâm Thành phố.

Bên cạnh đó với hệ thống trường học các cấp từ mầm non cho đến Trung học Phổ thông, các trường Đại học được đầu tư mạnh mẽ, điều này sẽ giúp cho môi trường giáo dục của trẻ luôn được đảm bảo chất lượng từ mẫu giáo đến đại học.

Người dân tại khu vực Quận Gò Vấp cũng được thuận tiện khám chữa bệnh tại các trung tâm y tế trong quận, cũng như bên cạnh đó là rất nhiều các trung tâm thương mại lớn mang đến cho người dân một cuộc sống năng động và tiện nghi đầy đủ mỗi ngày. Năm 2020 là một năm khá trầm lắng với các hoạt động mua bán chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp khi có sự giảm thiểu rõ rệt về nguồn cung so với năm 2019. Nguyên nhân của tình trạng này phần lớn là do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid cũng như vấn đề pháp lý từ các dự án bị chậm trễ. Tuy nhiên trong khoảng thời gian vài tháng cuối năm do dịch bệnh đã được kiểm soát hoàn toàn thì thị trường chung cư căn hộ lại đang có những bước quay trở lại khá tích cực khi có một số dự án đã được đưa vào xây dựng và chào bán trên thị trường. Từ cuối năm 2018 thì giá đất tại Quận Gò Vấp đang có xu hướng gia tăng đều, đặc biệt khi các dự án căn hộ có giá trị trong khoảng trung bình vừa túi tiền với tầng lớp người dân lao động đã được khởi công hàng loạt nhằm đáp ứng cho nhu cầu mua chung cư Quận Gò Vấp để ở thực. Việc nguồn cung bị thiếu nhưng nhu cầu của người dân đối với chung cư căn hộ Quận Gò Vấp vẫn gia tăng làm cho mức giá chung của khu vực này được thiết lập theo một giá thành mới. Hiện tại mức giá chung cư nhà đất Quận Gò Vấp trung bình 45 triệu đồng/ 1m2, tăng 10% so với năm 2019, và với tình hình nguồn cung vẫn đang chưa được đảm bảo như hiện nay thì giá các căn hộ sẽ lại tiếp tục tăng trong năm 2021. Bên cạnh đó với những lợi thế về giao thông cũng như không gian sống trong lành do cách xa trung tâm Thành phố, các nhà đầu tư cũng tập trung xây dựng thêm một số các khu chung cư cao cấp nhằm đánh đến tầng lớp khách hàng thượng lưu có nhu cầu mua chung cư để an nhàn trong lúc về hưu. Bất động sản Quận Gò Vấp nói chung và thị trường chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp nói riêng hiện nay đang được các chuyên gia đánh giá rất có tiềm năng phát triển trong những năm tới đây khi các cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Những ưu nhược điểm khi mua chung cư so với mua nhà đất tại Quận Gò Vấp

Căn hộ Quận Gò Vấp hay chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp đều đang là những từ khóa được tìm kiếm rất nhiều trên mạng trong thời gian gần đây. Điều này cho thấy nhu cầu đặc biệt lớn từ khách hàng đối với sản phẩm này so với những khu vực khác trên Thành phố. Hãy cùng tìm hiểu thông tin dưới đây để có thể biết rõ hơn những ưu nhược điểm khi sử dụng nhà chung cư so với nhà đất.

 Nhận định Chung cư căn hộ Quận Gò Vấp
  1. Nhà đất Quận Gò Vấp

Ưu điểm

– Đảm bảo được an ninh cho căn hộ của bạn.

– Phần lớn được xây dựng gần các khu trung tâm thương mại, thuận lợi cho các nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

– Mức giá căn hộ cũng tương đối rẻ so với việc mua nhà đất tại Quận Gò Vấp.

– Các tiện ích của chung cư hiện nay khá nhiều, nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn và người thân.

– Khi mua nhà đất bạn sẽ được toàn quyền sử dụng đối với căn nhà của bạn mà không bị sự kiểm soát của ban quản lý

– Không cần trả thêm những khoản phí dịch vụ.

– Được thiết kế căn nhà theo như sở thích của mình.

– Quá trình sinh hoạt cũng được thoải mái mà không lo bị ảnh hưởng đến những người sống xung quanh.

Nhược điểm

– Không được thiết kế căn hộ theo sở thích cá nhân.

– Phải chịu một số khoản phí như an ninh hay phí vệ sinh chung cư.

– Giá chung cư Quận Gò Vấp hiện nay khá cao so với giá mặt bằng chung. – Chi phí mua nhà đất Quận Gò Vấp hiện nay khá cao.

– Vị trí khá bất tiện cho quá trình giao thông đi lại.

– Một số trường hợp sống tại nhà riêng sẽ bị ảnh hưởng bởi ý thức của người dân xung quanh.

– Bị ảnh hưởng bởi những đợt triều cường hay mưa lớn làm ngập nhà.

Bảng giá mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp mới nhất năm 2021

Với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như vị trí địa lý thuận lợi, giá chung cư khu căn hộ Quận Gò Vấp hiện nay được các chuyên gia đánh giá khá cao và trong tương lai sẽ còn phát triển hơn nữa. Chính vì thế nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư Quận Gò Vấp thì hãy cố gắng tham khảo mức giá chung trên các sàn thương mại điện tử hiện nay để qua đó có thể hình dung được một phần mức giá của sản phẩm. Dưới đây là mức giá trung bình của một số chung cư tại Quận Gò Vấp mà công ty Thitruongnhaviet.com thống kê được trong khoảng đầu năm 2021.

Chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp

Giá bán trung bình

The Era Town             24.41 triệu/ 1m2

Saigon Riverside Complex Q7      31.85 triệu/ 1m2

Q7 Boulevard             39.66 triệu/ 1m2

Eco Green Sài Gòn     51.92 triệu/ 1m2

LuxGarden 29.05 triệu/ 1m2

Sunrise City               50 triệu/ 1m2

Cosmo City               40.65 triệu/ 1m2

Lưu ý: mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo tương đối tại thời điểm Thitruongnhaviet.com thống kê. Nếu các bạn có nhu cầu mua sản phẩm hãy liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư để được tư vấn cụ thể nhất.

Thủ tục mua bán chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp

Mua bán chung cư căn hộ là giao dịch có giá trị tương đối lớn nên những thủ tục liên quan đến quá trình này đòi hỏi phải được thực hiện một cách chính xác theo đúng quy định của nhà nước, tránh những vấn đề phát sinh sẽ ảnh hưởng đến việc tranh chấp sau này.

: Hai bên mua và bán sẽ thương lượng mức giá cụ thể của hợp đồng giao dịch mua bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp, cùng với đó là mức giá đặt cọc cũng như thời gian sẽ tiến hành công chứng hợp đồng.

: Hai bên sẽ theo như thời gian thảo luận trước đó và đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng giao dịch, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền theo như hợp đồng đã ký kết.

: Bên mua và bên bán sẽ tiến hành đóng thuế giao dịch cho văn phòng thuế theo như hợp đồng đã thương lượng.

: Cuối cùng người mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến Ủy ban nhân dân Phường hoặc Quận để xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất khoảng 3 tuần làm việc.

Những mẹo nhỏ để bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp được giá

Chung cư căn hộ là một sản phẩm có giá trị tương đối lớn, chính vì thế ai cũng mong muốn khi bán sản phẩm của mình sẽ đều thu về những khoản tiền lớn nhất có thể. Tuy nhiên một số người vẫn chưa biết những mẹo nhỏ giúp cho quá trình thương lượng của bạn trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn, hãy cùng tham khảo trong phần dưới đây nhé.

Chuẩn bị những giấy tờ pháp lý cần thiết

Việc giao dịch mua bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp đòi hỏi thủ tục phải được thực hiện theo đúng quy định nhà nước, chính vì thế người bán cần phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ liên quan như hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những giấy tờ đóng các khoản phí liên quan,…

Việc chuẩn bị những giấy tờ liên quan theo quy định nhà nước còn tạo được sự uy tín cho người bán cũng như giúp người mua cảm thấy yên tâm với những quyết định của mình.

Sắp xếp đồ đạc trong nhà ngăn nắp

Một không gian rộng rãi sẽ giúp tạo ấn tượng tốt với người mua. Đa số hiện nay mọi người thường tìm hiểu thông tin của các căn hộ chung cư Quận Gò Vấp thông qua các sàn thương mại điện tử trước khi đến xem trực tiếp, chính vì thế bạn cần vệ sinh lại căn phòng sao cho ngăn nắp, sạch sẽ trước khi tiến hành chụp hình sản phẩm của mình và đăng lên các sàn thương mại.

Bạn có thể thực hiện từ những bước cơ bản như lau quét nhà, dọn dẹp các vật dụng không cần thiết như ổ cắm điện, quạt,…hay sắp xếp bàn ghế cho ngăn nắp. Điều này sẽ giúp khách hàng chú ý đến sản phẩm của bạn hơn so với những căn hộ bừa bộn và cũ kỹ.

Cải thiện lại diện mạo của căn nhà

Nếu điều kiện kinh tế cho phép thì bạn cũng có thể sơn sửa lại căn phòng sao cho tạo cảm giác đây là một căn hộ hoàn toàn mới. Bởi ai trong chúng ta cũng đều mong muốn khi chuyển tới một nơi ở mới thì tất cả mọi thứ trong căn nhà đều hoàn toàn mới và sạch sẽ, chính vì thế hãy cố gắng sơn lại căn nhà của bạn để có thể tạo ấn tượng hơn với khách hàng nhé.

Rao bán chung cư Quận Gò Vấp với giá thích hợp

Đa số mọi người đều mong muốn mình sẽ bán được căn hộ với mức giá cao nhất, tuy nhiên trước khi đăng tin trên các sàn thương mại thì bạn cần xác định những yếu tố liên quan sẽ ảnh hưởng đến mức giá cuối cùng. Những yếu tố này có thể là tình hình kinh tế hiện tại, khu vực của căn hộ hay tình trạng của căn hộ.

Việc rao bán với mức giá quá cao sẽ làm cho khách hàng bỏ qua căn hộ của bạn ngay lập tức, chính vì thế cần xem xét những yếu tố trên để có thể đưa ra mức giá thích hợp.

Lựa thời điểm thích hợp để đăng tin bán căn hộ Quận Gò Vấp

Việc lựa chọn thời gian đăng tin hợp lý sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Hãy đăng tin vào những thời gian mà một người thường sẽ nghỉ ngơi như buổi chiều tối hay nghỉ trưa bởi những thời điểm đó sẽ có một lượng lớn khách hàng có nhu cầu tìm mua sản phẩm lên mạng để tìm kiếm các thông tin về căn hộ, qua đó giúp việc đăng tin của bạn trở nên hiệu quả hơn.

Nhờ sự hỗ trợ từ các sàn thương mại điện tử

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều sàn thương mại điện tử môi giới bất động sản mà ở đó người bán sẽ đăng tin về sản phẩm của mình lên. Với một nguồn lớn khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp thì sản phẩm của bạn sẽ được chú ý nhiều hơn và hiệu quả của tiếp cận khách hàng sẽ cao hơn so với thời gian trước đây.

Thitruongnhaviet.com là một trong những sàn thương mại điện tử nhận được nhiều sự tin tưởng từ các nhà đầu tư nhất hiện nay trên thị trường bất động sản. Với những yếu tố thế mạnh về nguồn lực cũng như nguồn khách hàng dồi dào, chúng tôi đã ngày càng được nhiều nhà đầu tư biết đến và tin dùng sản phẩm kể từ lúc có mặt trên thị trường.

Một số danh mục đáng chú ý hiện nay của chúng tôi đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng như “ Dự án căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp”, “Bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ” hay “ Các căn hộ cao cấp tại Quận Gò Vấp”,…

Chính vì thế hãy cố gắng tận dụng nguồn khách hàng từ các trang thương mại này để có thể tiếp cận đến nhiều khách hàng đang có nhu cầu, qua đó giúp thời gian tìm kiếm khách hàng của bạn trở nên nhanh chóng hơn.

Mua chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp cần quan tâm những vấn đề gì?

Chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp như chúng tôi đã nói hiện đang được rất nhiều người quan tâm, chính vì thế đã xuất hiện những vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến mức giá chung của sản phẩm này, qua đó gây hoang mang cho người mua bởi không biết nên lựa chọn những sản phẩm với mức giá như thế nào để được chính xác. Hãy theo dõi phần dưới đây của công ty Thitruongnhaviet.com chúng tôi sẽ tư vấn đến các bạn một số mẹo nhỏ cho việc mua căn hộ Quận Gò Vấp.

Tham khảo giá bán chung trên thị trường

Đây là việc đầu tiên mà bạn cần làm nếu có nhu cầu tìm mua chung cư căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ để ở hay đầu tư lâu dài, bạn có thể tham khảo những giá bán này trên các sàn thương mại điện tử hoặc các bản tin bất động sản thường ngày, qua đó có thể so sánh giá của các căn hộ trong khu vực bạn muốn mua.

Vị trí của căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh sống

Nếu bạn đang có ý định mua căn hộ Quận Gò Vấp để ở thì cần quan tâm đến vị trí của khu vực đó, bởi vị trí địa lý sẽ quyết định khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như thời gian đi lại của bạn đến những nơi trong khu vực trung tâm Thành phố.

Cơ sở hạ tầng cần đảm bảo chất lượng

Cơ sở hạ tầng là yếu tố khá quan trọng mà bạn cần quan tâm bất kể bạn chọn mua chung cư để ở hay đầu tư lâu dài. Nếu có ý định mua chung cư để ở hãy cố gắng chọn khu vực có cơ sở giao thông thuận tiện cho vấn đề đi lại, bên cạnh đó cần đảm bảo gần những khu vực tiện ích như trung tâm thương mại hay các cơ sở y tế, giáo dục.

Chọn các căn hộ phù hợp với khả năng chi trả

Hãy cố gắng chọn những căn hộ phù hợp với khả năng chi trả, tránh trường hợp quá thích căn hộ mà vay mượn từ nhiều nguồn khác nhau sẽ làm cuộc sống của bạn trở nên áp lực hơn chứ không hẳn thoải mái.

Tuy nhiên hiện nay có khá nhiều các chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng bằng các dịch vụ như: mua chung cư căn hộ Quận Gò Vấp trả góp hoặc cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp với giá rẻ, các bạn có thể suy nghĩ đến những phương án này nếu cảm thấy không đủ khả năng để chi trả một số tiền lớn trong một lần.

Chọn các sàn thương mại điện tử uy tín để tìm kiếm thông tin sản phẩm

Trước khi tiến hành mua chung cư thì bạn nên tham khảo mức giá trên thị trường bằng cách lên các sàn thương mại điện tử, bên cạnh việc xác định mức giá bạn cũng có thể tìm kiếm những thông tin liên quan đến căn hộ như vị trí, chủ đầu tư có uy tín hay không hoặc diện tích căn hộ là bao nhiêu. Những thông tin này rất quan trọng nếu bạn có nhu cầu mua để an cư lâu dài.

FAQ – Những câu hỏi của khách hàng về mua bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp
Giá chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp có tăng trong năm 2021 không?

Theo các chuyên gia nhận định thì sau khi thị trường bất động sản bị ảnh hưởng do dịch Covid trong năm 2020 thì hiện nay nhờ sự kiểm soát hiệu quả từ nhà nước thì thị trường mua bán chung cư căn hộ trong năm 2021 sẽ có những bước tiến triển tích cực, cụ thể các chuyên gia cho rằng giá bán chung cư trong năm nay sẽ tăng khoảng 9% so với năm 2020.

Nên mua căn hộ chung cư Quận Gò Vấp hoàn thiện hay mua từ lúc đang xây dựng?

Việc mua chung cư từ lúc đang xây dựng thì số tiền bạn bỏ ra sẽ được chia nhỏ ra theo quá trình thi công, còn với việc mua chung cư khi đã hoàn thiện thì số tiền bạn bỏ ra sẽ khá lớn trong một lần, chính vì thế bạn có thể lựa chọn một trong hai phương án trên tùy thuộc vào khả năng tài chính của mình.

Phí quản lý mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp bao nhiêu?

Đây là thông tin mà khá nhiều người đang có nhu cầu tìm hiểu, tuy nhiên theo như Thitruongnhaviet.com chúng tôi tìm hiểu thì mức phí này sẽ tùy thuộc vào từng chung cư tại mỗi khu vực khác nhau, tuy nhiên tổng những mức phí này sẽ giao động trong khoảng 3.000 – 20.000đ/ 1m2/ 1 tháng, mức giá này đã bao gồm những dịch vụ khác như đảm bảo an ninh khu vực, phí bảo dưỡng các công trình công cộng của chung cư.

Tính thanh khoản các chung cư căn hộ Quận Gò Vấp thế nào?

Là một trong những khu vực tập trung nhiều khu đô thị cũng như cơ sở hạ tầng chất lượng nên trong tương lai thị trường bất động sản tại Quận Gò Vấp sẽ gia tăng đáng kể về số lượng lẫn giá trị, bên cạnh đó nhu cầu về chỗ ở của người dân cũng ngày càng tăng lên do có nhiều nhà máy xí nghiệp được mở ra trong khu vực, chính vì thế tính thanh khoản tại đây là điều luôn được đảm bảo.

Thuê chung cư Quận Gò Vấp giá 6 triệu liên hệ đơn vị nào tư vấn?

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê chung cư tại Quận Gò Vấp với giá thuộc trung bình 6 – 7 triệu/ 1 tháng thì có thể tìm kiếm những thông tin trên website Thitruongnhaviet.com của công ty chúng tôi.

Danh sách chung cư Quận Gò Vấp gồm những chung cư nào?

Cơ sở hạ tầng chất lượng dẫn đến tình trạng nhiều người có nhu cầu đến Quận Gò Vấp tìm các chung cư căn hộ để sinh sống, điều này dẫn đến việc nhiều nhà đầu tư đã chủ động xây dựng lên khá nhiều các công trình chung cư, tiêu biểu trong số này là Chung cư Him Lam Riverside, An Gia Riverside, River Panorama, Jamona Heights,…các bạn có thể tìm hiểu thêm danh sách các chung cư tại Quận Gò Vấp trên website Thitruongnhaviet.com của chúng tôi.

Chung cư đã và đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là gia đình trẻ bởi nhiều tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, việc chọn mua chung cư Quận Gò Vấp giá rẻ những vẫn đáp ứng được nhu cầu cuộc sống hàng ngày là chuyện không hề dễ dàng. Khi chọn mua căn hộ chung cư Quận Gò Vấp, chúng ta cần cân nhắc rất nhiều yếu tố như: giá bán, pháp lý, vị trí, tiện ích, hạ tầng giao thông,… Dưới đây sẽ đề cập đến những vấn đề cần được quan tâm nhất khi chọn mua nhà chung cư:

giá 2 pn mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp như thế nào ?

Tìm khu chung cư phù hợp với nhu cầu thực tế: Khoảng cách và thời gian từ khu chung cư đến trường học, bệnh viện, nơi làm việc… Phong thủy căn hộ chung cư: hướng, thiết kế, màu sắc… Cơ sở hạ tầng liên quan khác : hầm gửi xe, sân chơi, hệ thống an ninh…

Kiểm tra năng lực chủ đầu tư: Tìm hiểu, xác thực thông tin về chủ đầu tư và các dự án mà họ từng phụ trách. Đảm bảo rằng các chủ đầu tư có đủ năng lực hoàn thiện và cung cấp kịp tiến độ cũng như các dịch vụ hỗ trợ khách hàng tốt nhất.

Hợp đồng mua bán chung cư: Giá cả và điều kiện thanh toán cần rõ ràng. Cần phụ lục đính kèm mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện  và các tiện ích đi kèm cùng với bảng giá cụ thể. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên phải rõ ràng và chi tiết.

Phí quản lý chung cư:  Cần xem xét bản quy định về quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký hợp đồng. Các mục về mức phí quản lý,  đơn vị quản lý cần được quan tâm.

Một số kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư: Nếu được hãy chọn căn hộ tầng trung, chọn căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy, tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện, ưu tiên căn hộ có ban công và các phòng đều có cửa sổ…

1.   Xác định vị trí mua căn hộ Quận Gò Vấp

Một vị trí tốt là khi dễ dàng di chuyển đến các nơi khác, phục vụ nhu cầu di chuyển của gia đình: gần công ty đi làm, gần trường đi học, đi chợ, mua sắm,…Thật khó để chọn được căn hộ dưới 1 tỷ đồng ở vị trí trung tâm. Điều bạn cần làm là cân đối tài chính để chọn mua căn hộ Quận Gò Vấp phù hợp. Chú ý đến lưu lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào thời gian cao điểm.

2.   Kiểm tra tính pháp lý khi mua căn hộ Quận Gò Vấp

Nếu mua căn hộ Quận Gò Vấp đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện thì cần kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đủ trước khi quyết định đặt mua, bao gồm:

– Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Quyết định cấp đất, cho thuê đất cho chủ dự án

– Giấy phép xây dựng

– Văn bản chấp thuận đầu tư (Theo Điều 9 Nghị định 99/2015/NĐ-CP)

– Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng dự án

– Nghĩa vụ tài chính chủ đầu tư

– Sổ hồng

Thị trường mua bán căn hộ Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp được ví như “miếng mồi béo bở” của thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh bởi nơi đây sở hữu những ưu thế mà khó nơi nào có được. Trong bối cảnh phân khúc căn hộ Quận Gò Vấp cao cấp đang tăng trưởng mạnh mẽ, nhiều nhà đầu tư đã tập trung và chú trọng vào những giá trị độc đáo cũng như giá cả cạnh tranh để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, việc lựa chọn chung cư Quận Gò Vấp chưa bao giờ là dễ dàng, bạn phải xem xét và cân nhắc nhiều yếu tố. Dưới đây là những thông tin bạn cần biết về căn hộ chung cư Quận Gò Vấp để có thể đưa ra lựa chọn chính xác nhất:

Ưu thế sẵn có của thị trường bất động sản căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Khi nói đến thị trường bất động sản Khu Nam Sài Gòn nói chung và Quận Gò Vấp nói riêng, người ta nghĩ ngay đến một thị trường của những căn hộ chung cư, chung cư mini, khu dân cư,… được thiết kế và quy hoạch một cách chuyên nghiệp. Các căn hộ Quận Gò Vấp đã trở thành biểu tượng cho một lối sống tiên tiến, hiện đại. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng của Quận Gò Vấp được coi là dự án tiên phong cho mô hình đô thị kiểu mẫu của các quốc gia đang phát triển trong khu vực.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn được ví như một Singopore thu nhỏ, đáp ứng những tiêu chuẩn sống quốc tế khắt khe. Sức nóng lan toả từ các khu đô thị kiểu mẫu như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cùng với sự cộng hưởng từ cú hích hạ tầng đã khiến cho Quận Gò Vấp trở thành mục tiêu của hàng loạt các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Sự chuyển biến của thị trường bất động sản căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Với những lợi thế có sẵn, ưu thế về mặt bằng, gần khu trung tâm và kết nối giao thông nhanh chóng thuận tiện nên giá cả bất động sản Quận Gò Vấp, trong đó có giá căn hộ Quận Gò Vấp đang không ngừng tăng. Tuy nhiên, khách hàng vẫn có thể tìm kiếm căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ vì tại đây đang phát triển đa dạng các dự án bất động sản với các mức giá khác nhau.

Các dự án về căn hộ chung cư Quận Gò Vấp, khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại,… vẫn luôn được khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm hơn hết. Với nhiều sự lựa chọn, mức độ rủi ro sẽ giảm đi so với các dự án ở các khu bất động sản khác. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm và mua bán căn hộ Quận Gò Vấp, hãy liên hệ ngay với Thitruongnhaviet.com. Thitruongnhaviet.com – kênh thông tin số 1 về bất động sản hiện nay sẽ cung cấp cho bạn những thông tin nhanh chóng và chính xác nhất về thị trường căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp như sau:

Căn hộ Quận Gò Vấp giá 1 tỷ

Căn hộ Quận Gò Vấp dưới 2 tỷ

Căn hộ Quận Gò Vấp dưới 3 tỷ

Căn hộ Quận Gò Vấp dưới 5 tỷ

Căn hộ Quận Gò Vấp mini

Căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ

Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua chung cư giá rẻ Quận Gò Vấp thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Việc quyết định mua bán căn hộ Quận Gò Vấp thường rất khó khăn, mất rất nhiều thời gian và tồn tại khá nhiều điều bạn cần quan tâm. Để mua chung cư Quận Gò Vấp giá rẻ một cách dễ dàng và nhanh chóng, bạn hãy truy cập Chợ Tốt Nhà để có thêm hàng nghìn sự lựa chọn, phù hợp với mọi nhu cầu về diện tích, số phòng, vị trí, giá cả,… Từ đó, đưa ra quyết định chính xác nhất.

Tùy vào các tiện ích, diện tích, vị trí,… mà giá chung cư Quận Gò Vấp sẽ có chênh lệch.

Mua bán nhà chung cư Quận Gò Vấp dưới 1 tỷ

Mua bán nhà chung cư Quận Gò Vấp giá 2 tỷ

Mua bán nhà chung cư Quận Gò Vấp trên 3 tỷ

  1. Tìm hiểu về chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng

Năng lực, uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng để bạn cân nhắc việc có chọn mua căn hộ chung cư Quận Gò Vấp đó hay không. Giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án cũng là một trong số những điều bạn cần quan tâm khi mua bán căn hộ Quận Gò Vấp.

  1. Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu

Hầu hết các căn hộ chung cư Quận Gò Vấp hiện nay khi xây dựng đều chú trọng cải thiện các tiện ích nội khu và ngoại khu. Những tiện ích ngoại khu có thể cân nhắc trong dự án như: trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, trung tâm thương mại, lối di chuyển giữa các block trong chung cư, hệ thống cây xanh…

Cùng với đó, các tiện ích nội khu như độ rộng dãy hành lang, mật độ thang máy (trung bình vào khoảng 50 – 70 căn/thang), chất lượng vệ sinh khu dân cư,.. là những gạch đầu dòng lưu ý bạn cần cân nhắc thật kỹ lưỡng.

  1. Vấn đề an ninh: Để đảm bảo an toàn cho việc sinh hoạt lâu dài, các hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống camera giám sát, hệ thống báo động,… cần được đảm bảo được duy trì xuyên suốt 24/24.
  2. Quan tâm nhiều đến khu vực gửi xe: có nhiều trường hợp chủ đầu tư “tiết kiệm” không gian phần bãi giữ xe khiến cư dân bất tiện trong vấn đề tìm chỗ để xe. Do đó, bạn cần tìm hiểu thêm thông tin về số chỗ giữ xe/căn hộ là bao nhiêu (tối đa bao nhiêu xe máy, xe ô tô) để đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển nhiều của gia đình.

Căn hộ Quận Gò Vấp trong nhiều năm trở lại đây khá được ưa chuộng nhờ chất lượng tốt cùng mức giá hợp lý. Đây cũng là khu vực thuận tiện giao thông, dễ dàng di chuyển vào trung tâm. Tìm mua căn hộ giá rẻ Quận Gò Vấp, dưới đây là những điều bạn nhất định cần lưu ý.

Địa điểm tập trung nhiều các căn hộ chất lượng

Với sự phát triển nhanh chóng, Quận Gò Vấp hiện sở hữu khá nhiều căn hộ chất lượng. Nhiều trong số đó là các căn chuẩn 5 sao, thiết kế mang phong cách hiện đại. Những khu vực tập trung nhiều căn hộ chung cư Quận Gò Vấp nhất là khu Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Phú Thuận.

Khu Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận

Khu các phường Tân Quy, Tân Kiểng, Bình Thuận. Khu vực này có nhịp sống khá sôi động và sầm uất với nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng… Sinh sống tại khu vực này, ta cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục các cấp hiện đại. Đặc biệt tại Tân Quy có 2 khu vực đông đúc là khu dân cư An Phú Hưng và khu định cư An Quy Đông. Khu trung tâm phù hợp cho các hộ gia đình hoặc những người yêu thích cuộc sống nhộn nhịp, nhiều tiện ích.

Khu Tân Thuận Đông, Phú Thuận

Khu vực này có mật độ dân cư thưa thớt hơn, không khí trong lành nhờ giáp sông. Tân Thuận Đông và Phú Thuận tập trung nhiều trụ sở của các tập đoàn, đơn vị lớn. Trong vài năm gần đây, nhiều căn hộ cao cấp đã được hình thành. Sinh sống tại khu vực này, bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống sang trọng với tiện ích mang đẳng cấp quốc tế.

Khu Tân Phong, Tân Hưng

Tân Phong, Tân Hưng là khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Tôn Đức Thắng, RMIT, trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Đắt giá nhất tại khu vực này là đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều căn hộ cao cấp. Từ đây người dân có thể dễ dàng di chuyển dễ dàng vào khu trung tâm hoặc các khu ngoại thành như Nhà Bè, Bình Chánh…

Giá bán nhà chung cư Quận Gò Vấp năm 2021

Tìm kiếm địa chỉ mua bán chung cư Quận Gò Vấp, giá cả là yếu tố không thể bỏ qua. Nhìn chung giá căn hộ Quận Gò Vấp khá đa dạng tùy thuộc vào loại căn hộ cũng như diện tích.

Giá căn hộ chung cư Quận Gò Vấp cao cấp

Các căn hộ cao cấp thường tập trung ở khu Phú Thuận, Tân Thuận Đông với từ 1 đến 3 phòng ngủ. Căn hộ đi kèm nhiều tiện ích như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, trường quốc tế… Giá bán thường rơi vào khoảng trên 2 tỷ động, tiêu biểu là các căn La Casa, Eco Green, Ascent Garden, Chung cư An Gia Skyline, chung Cư Golden King, chung cư Phú Mỹ Quận Gò Vấp,…

Ngoài ra, còn có nhiều căn hộ cao cấp được dao bán trong năm 2021 với giá bán dao động trong khoảng từ 3 tỷ đến hơn 9 tỷ đồng. Cụ thể như các căn Penthouse Him Lam Riverside, Riviera Point của Singapore, căn hộ trong dự án dự án Diamond River hoặc căn hộ cạnh Phú Mỹ Hưng Quận Gò Vấp,…

Giá bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dạng studio, officetel

Các căn dạng mini hoặc officetel như bán officetel sunrise city view hay dự án 9x Quận Gò Vấp thường có mức giá rẻ hơn. Giá trung bình dao động tử trên 1 tỷ đồng với các địa chỉ bán căn hộ Quận Gò Vấp có sổ hồng.

Kinh nghiệm mua chung cư căn hộ Quận Gò Vấp giá rẻ, nhanh chóng

Để có thể nhanh chóng tìm mua chung cư căn hộ giá rẻ Quận Gò Vấp bạn cần lưu ý một số kinh nghiệm dưới đây:

– Xác định vị trí dự án căn hộ chung cư Quận Gò Vấp cho phù hợp

Nên chọn mua chung cư tại những khu vực có vị trí thuận lợi cho sinh hoạt, đi lại hàng ngày của gia đình bạn. Đặc biệt ưu tiên mua nhà chung cư gần trường học, bệnh viện, gần chợ, gần nơi làm việc sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển.

Ngoài ra, những khu căn hộ có giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn sẽ hạn chế tình trạng ách tắc trong giờ cao điểm.

– Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư

Khi mua chung cư cao cấp tại Quận Gò Vấp bạn cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án chung cư đó. Hầu hết các thông tin đều có trên mạng internet giúp bạn tìm hiểu dễ dàng. Một chủ đầu tư có tên tuổi và có kinh nghiệm làm việc lâu năm trong nghề sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi mua bán chung cư, căn hộ Quận Gò Vấp.

Bạn cũng đừng quên tìm hiểu thông tin về nhà thầu, đơn vị quản lý, giám sát, đơn vị thiết kế khu chung cư, căn hộ cao cấp bạn sắp mua.

– Xem xét yếu tố nội, ngoại thất  của căn hộ chung cư

Tiện ích nội và ngoại khu chung cư ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của bạn sau này. Các yếu tố nội, ngoại khu cần xem xét như trung tâm thương mại, hồ bơi, sân golf, nhà trẻ, hồ cảnh quan,…

– Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy

Số lượng căn hộ trên một tầng và số thang máy cần tỉ lệ thuận với nhau. Điều đó sẽ hạn chế tình trạng đông đúc khi di chuyển. Đồng thời đảm bảo không gian thoáng đãng và riêng tư cho gia đình bạn khi tới ở.

– Tham khảo giá bất động sản khu vực trước khi tìm mua

Để mua chung cư giá rẻ chất lượng tốt thì bạn hãy tham khảo giá chung cư và nhà đất Quận Gò Vấp để tiện so sánh trước khi mua. Thông thường giá căn hộ thường không có sự chênh lệch nhiều giữa các bên. Điều đó giúp bạn dễ dàng chọn mua chung cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Ngoài ra bạn nên thường xuyên truy cập thitruongnhaviet.com để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về chung cư giá rẻ TP HCM Quận Gò Vấp.

Hy vọng rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình 1 căn hộ Quận Gò Vấp ưng ý. Với những ai chưa có đủ điều kiện để mua căn hộ, bạn có thể tham khảo thêm những căn hộ cho thuê tại Quận Gò Vấp giá rẻ hiện nay.

  1. Chủ đầu tư uy tín: Đây là 1 trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn chọn mua căn hộ chung cư cho gia đình mình. Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không? Nếu có thì quá tốt, ngược lại thì bạn không nên chọn mua dự án đó.
  2. Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Với 1 căn hộ chung cư giá cả sẽ đi đôi với vị trí, tiện ích và chất lượng của dự án.
  3. Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa. Đường sá giao thông xung quanh có đảm bảo chất lượng không, mật độ giao thông có thuận lợi cho việc đi lại hay không?
  4. Phương thức thanh toán: phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư.
  5. Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.
  6. Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm:

+ Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể.

+ Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…

+ Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?

  1. Môi trường sống: cần xem xét các yếu tố về cơ sở hạ tầng thiết yếu như điện nước, giao thông, bệnh viện, dịch vụ hành chính,… và môi trường xung quanh như không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, cách xa khu công nghiệp,…
  2. Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản Copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:

– Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí HĐ cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để đặt cọc rồi quay lại thương lượng.

– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác

– Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?

Quận Gò Vấp thuộc Khu vực Nam Sài Gòn là khu vực rộng lớn với trục “xương sống” Nguyễn Văn Linh kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến quốc lộ 1A đi miền Tây. Bao gồm Quận Gò Vấp, huyện Nhà Bè, nam Quận Gò Vấp (một phần phường 7 với diện tích 268 ha), nam huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha). Theo bản đồ quy hoạch mới nhất của TP.HCM về việc hình thành các khu đô thị vệ tinh thì khu Nam thành phố sẽ có diện tích 2.975 hecta so với tổng diện tích phê duyệt trước đây chỉ hơn 2.600 hecta.

Hạ tầng là yếu tố then chốt của khu vực này khi mà một loạt các dự án trọng điểm khác tại khu vực này đang được đẩy nhanh như cầu Nguyễn Khoái – Quận Gò Vấp kết nối với Quận Gò Vấp (vốn đầu tư 1.250 tỉ đồng), dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (Quận Gò Vấp), dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các Quận Gò Vấp, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỉ đồng, dự án mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương, xây mới cả 4 cầu Rạch Đĩa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi,…

Thông tin khu vực căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Tọa lạc tại phía nam thành phố Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp vốn nổi tiếng với khu Phú Mỹ Hưng xa hoa sang trọng bậc nhất. Không chỉ vậy, Quận Gò Vấp còn nhanh chóng nhận được sự quan tấm rất lớn của các nhà đầu tư bất động sản bởi những tiềm năng mà nó có thể mang lại.

  • Tổng quan về địa phận Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có tổng diện tích 36 km2, mật độ trung bình khoảng 7.700 người/km2, Quận Gò Vấp tọa lạc ở phía nam thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và tỉnh Đồng Nai.

Nhắc tới Quận Gò Vấp, mọi người đều nghĩ tới khu đô thị mới Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng nổi tiếng nhiều đại gia và ngôi sao giải trí lớn trong làng showbiz) cùng với công viên giải trí nổi tiếng Wonderland.

Vị trí của căn hộ chung cư Quận Gò Vấp như sau:

Phía Bắc giáp Quận Gò Vấp và Quận Gò Vấp, đường đánh dấu ranh giới là kinh Tẻ và sông Sài Gòn.

Phía Nam giáp huyện Nhà Bè.

Phía Đông giáp Quận Gò Vấp và tỉnh Đồng Nai.

Phía Tây giáp Quận Gò Vấp và huyện Bình Chánh.

Quận có 10 phường: Phú Mỹ, Bình Thuận, Tân Hưng, Phú Thuận, Tân Quy, Tân Phong, Tân Kiểng, Tân Thuận Đông, Tân Phú, Tân Thuận Tây. Trong đó, phường Tân Phú là trung tâm của quận.

địa danh du lịch nổi tiếng tại căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Mặc dù không tọa lạc tại vì trí quá gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, song tại Quận Gò Vấp vẫn có rất nhiều địa điểm du lịch, vui chơi – giải trí nổi tiếng thu hút được sự quan tâm của nhiều người:

Cầu Ánh sao: là cầu bộ hành đầu tiên tại Việt Nam, thuộc khu đô thị mới xa hoa Phú Mỹ Hưng, Cầu Ánh sao là địa điểm “bắt buộc phải tới” khi tới thành phố Hồ Chí Minh du lịch. Được thiết kế theo hình dáng của mặt trăng khuyết, bắc ngang qua kênh Thầy Tiêu, Cầu Ánh sao mang đến không gian lãng mạn, thơ mộng bậc nhất thành phố.

Tìm mua căn hộ chung cư tại Quận 7 trên thitruongnhaviet.com nhanh nhất, tiện lợi nhất

Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp ngày càng tăng cao. Nhằm giúp kết nối người cần bán và người có nhu cầu mua chung cư Quận Gò Vấp, thitruongnhaviet.com sẽ cung cấp đến các bạn thông tin về các căn hộ chung cư Quận Gò Vấp một cách chính xác và đầy đủ nhất. Ngoài ra bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc về căn hộ chung cư tại Quận Gò Vấp cũng như thông tin về các căn hộ chung cư ở những khu vực khác.

THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ QUẬN 2 BIẾN ĐỘNG KHÁ LỚN TRONG VÀI NĂM GẦN ĐÂY

Quận Gò Vấp được xem là mảnh đất màu mỡ của các nhà đầu tư bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, bởi nơi đây sở hữu hàng loạt ưu thế mà không phải nơi đâu cũng có. Trong bối cảnh phân khúc căn hộ Quận Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ, nhiều dự án đã tập trung để tạo nên những giá trị độc đáo riêng cũng như giá cả cạnh tranh để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, để chọn được căn hộ ưng ý chưa bao giờ là dễ dàng vì bạn phải xem xét và cân nhắc nhiều yếu tố trước khi quyết định. Dưới đây là những thông tin sẽ giúp khách hàng có thể đưa ra được lựa chọn sáng suốt nhất.

LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2

Vị trí

Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bản thân để khoanh vùng vị trí, từ đó tìm kiếm được chung cư ở Quận Gò Vấp một cách nhanh nhất. Tuy nhiên, dù ở đâu thì cũng nên ưu tiên các dự án nằm trên các trục đường chính, gần khu dân cư, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh,…Đảm bảo thuận lợi trong việc đi lại, học tập và làm việc của tất cả các thành viên trong gia đình.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư hay nhà thầu thi công có danh tiếng là một trong những yếu tố hạn chế rủi ro, cho khách hàng khi quyết định mua chung cư.

Đối với những chung cư đang thi công, thì khách hàng nên tìm hiểu, xem xét năng lực của chủ đầu từ, giấy phép đầu tư – xây dựng dự án và tiến độ thi công. Còn trường hợp đã bàn giao nhà thì hãy tham khảo những người đang sống ở chung cư về chất lượng công trình, mức độ hài lòng của cư dân. Từ đó đưa ra được quyết định đúng đắn nhất.

Pháp lý

Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án, giấy phép đầu tư – kinh doanh, quy hoạch chi tiết 1/500,…

Hợp đồng mua bán sẽ được chủ đầu tư soạn, nên phía bất lợi sẽ là khách hàng, nên hãy đọc thật kỹ các nội dung, điều khoản. Các vấn đề liên quan đến giá cả phải minh bạch, rõ ràng và thời điểm thanh toán phải đi cùng với tiến độ xây dựng công trình. Nếu mua chung cư Quận Gò Vấp thì phải hỏi kỹ giấy tờ cần thiết, lãi suất ngân hàng sẽ thay đổi như thế nào theo từng năm?

Tiện ích – dịch vụ

Đây được xem là điểm đặc trưng của chung cư mà không phải loại hình nhà ở nào cũng có. Mỗi chung cư ở Quận Gò Vấp sẽ được đầu tư công trình tiện ích nội khu có cấp độ khác nhau, tùy thuộc vào quy mô và nguồn vốn.

Chú ý đến hạ tầng kỹ thuật của chung cư nhất định phải đồng bộ và hoàn chỉnh như: đường, vỉa hè, sân vườn, điện chiếu sáng…

Dù là mua nhà đất hay chung cư thì yếu tố an ninh, an toàn luôn được khách hàng đặt lên hàng đầu, bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này của bạn và gia đình. Xem xét có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy và camera kiểm soát ra vào ở khu chung cư hay không? Đây có thể là nơi gia đình bạn sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là đến đời con cháu nên hãy dành nhiều thời gian để nghiên cứu cẩn thận. Tránh những nơi có môi trường sống kém như: nơi mật độ dân cư quá đông, tập trung rác thải, gần cầu vượt hay mặt đường,… Các chung cư Quận Gò Vấp được xem là hoàn hảo là khi có sự tương tác qua lại với các tiện ích xung quanh như: trường học, công viên, nhà hàng, trung tâm thương mại… Đây là khoản phí mà người mua nhà sẽ phải đóng tiền định kỳ hàng tháng và được tính theo đơn giá/m2. Nó dùng để quản lý, duy trì và vận hành nhà chung cư, đem đến môi trường sống chất lượng nhất cho tất cả cư dân. Để hạn chế những mâu thuẫn của người mua nhà và chủ đầu tư thì trước khi quyết định thì khách hàng cần phải biết được chính xác mức phí phải đóng là bao nhiêu? Chi phí này sẽ được sử dụng vào mục đích gì và yêu cầu chủ đầu tư luôn công khai, minh bạch.

Tiêu chí khác :Nên tránh mua dự án căn hộ Quận Gò Vấp gần thang máy hay nhà rác, bởi đây là những khu vực thường bị ô nhiễm môi trường. Hãy lựa chọn những căn hộ có hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát vào mùa hè và cường độ chiếu sáng ổn định.

TÌM MUA CHUNG CƯ QUẬN 2 GIÁ RẺ Ở ĐÂU?

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về các căn hộ giá rẻ Quận Gò Vấp nói riêng và các tỉnh thành trên cả nước nói chung, thì nhadat24h.net sẽ cung cấp đầy đủ và chính xác nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng nghìn tin rao bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp từ các chủ đầu tư lớn và các công ty bất động sản hàng đầu. Giúp người mua dễ dàng so sánh và đưa ra được lựa chọn tối ưu.

Nhadat24h.net chính là người bạn đồng hành giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư Quận Gò Vấp phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Quận Gò Vấp là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích lớn và tiếp giáp sông Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận Gò Vấp đã hoàn chỉnh khá tốt, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.

Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp nằm về phía Nam của TP. Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp kết nối các Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.

Quận Gò Vấp có diện tích 35,76 km2, địa hình bằng phẳng được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận Gò Vấp có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án, căn hộ, nhà phố, biệt thự ven sông.

Lịch sử hình thành, phát triển của căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh, được chính thức thành lập ngày 1 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP ban hành ngày 6 tháng 1 năm 1997 của Chính phủ. Theo đó, địa giới hành chính của Quận Gò Vấp được tách ra từ một số xã của huyện Nhà Bè.

Từ một vùng đầm lầy hoang sơ, Quận Gò Vấp đã và đang nâng cấp thành đô thị hiện đại, thông minh bật nhất của thành phố với đầy đủ các khu chức năng để phục vụ mọi nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của người dân.

đời sống xã hội ở căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Theo thống kê năm 2019, Quận Gò Vấp có tổng số hộ là 106.069 hộ với tổng nhân khẩu 360.155 người (gồm 171.938 nam và 188.217 nữ), chiếm 4% số dân TP. Hồ Chí Minh, tăng 47,4% so với năm 2009. Mật độ dân cư Quận Gò Vấp năm 2019 là 10.091 người/km2.

Quận Gò Vấp đang có hơn 20.000 người nước ngoài thường trú, tập trung chủ yếu tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các khu dân cư, khu đô thị ở Quận Gò Vấp có chất lượng sống tốt như Him Lam, Kim Sơn, Tân Quy Đông, Trung Sơn, …

Cư dân Quận Gò Vấp có nhịp sống hiện đại, văn minh, thường xuyên tổ chức các hoạt động thể dục thể thao như Iron Man, các giải chạy marathon. Quận Gò Vấp có trên 30 cơ sở tôn giáo gồm 14 chùa, 10 tịnh thất/ tịnh xá, hơn 7 nhà thờ Thiên chúa giáo, Hội thánh tin lành, nhà nguyện.

Kinh tế, thương mại – dịch vụ ở Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có hoạt động kinh tế đa dạng từ nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. KCX Tân Thuận có diện tích 300 ha ở phường Tân Thuận Đông luôn nhộn nhịp với hoạt động xuất khẩu đi các nước. Năm 2020, Quận Gò Vấp có tổng giá trị sản xuất của các ngành kinh tế do quận quản lý ước đạt 59.197 tỷ đồng, tăng 2,2% so với cùng kỳ năm 2019.

Các công ty nổi tiếng như Vinamilk, Unilever, VNG, MoMo, Manulife và Grab Việt Nam đều có văn phòng làm việc ở Quận Gò Vấp. Các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi tiếng ở Quận Gò Vấp như Petroland, Maple Tree, M Building,…

Các địa điểm dịch vụ của Quận Gò Vấp không chỉ phục vụ người dân địa phương mà các thu hút người dân các quận, huyện lân cận làm cho Quận Gò Vấp luôn nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm

Đơn vị vận hành ở căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có 10 phường gồm Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Năm 2020, Quận Gò Vấp công nhận 6/10 phường đạt chuẩn Phường Văn minh đô thị.

Trụ sở UBND Quận Gò Vấp đặt tại số 07 đường Tân Phú, phường Tân Phú. Giờ làm việc của các cơ quan, đơn vị hành chính, dịch vụ công ở Quận Gò Vấp từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần:

Sáng: từ 8 giờ đến 12 giờ.

Chiều: từ 13 giờ 30 đến 17 giờ 30.

Các cơ quan, đơn vị khác nhau có thể chênh lệch nhau từ 30 phút hoặc 01 giờ. Ngày nghỉ: Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày Lễ Tết.

Y tế, khám chữa bệnh tại Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có 3 bệnh viện gồm Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện đa khoa Tân Hưng; Trung tâm y tế Quận Gò Vấp và nhiều phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương và người nước ngoài. Dọc theo các tuyến đường lớn nhỏ ở Quận Gò Vấp đều có những nhà thuốc, quầy thuốc chuyên bán các thuốc nội – ngoại nhập.

Giáo dục – đào tạo và việc làm ở Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có hơn 65 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 25 trường tiểu học, THCS, THPT. Quận Gò Vấp có các trường đại học gồm ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT Việt Nam (cơ sở TP. HCM), ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Cảnh sát nhân dân, ĐH CNTT Gia Định và các trường cao đẳng, trung cấp. Ngoài ra Quận Gò Vấp cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư – luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Hằng năm, các cơ sở giáo dục – đào tạo ở Quận Gò Vấp cung ứng hàng nghìn lao động trẻ có trình độ chuyên môn cao cho thị trường lao động địa phương và các vùng lân cận. Nhiều người đã chọn Quận Gò Vấp để học tập, làm việc và an cư lâu dài.

Hạ tầng giao thông tại căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có mạng lưới giao thông đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường lớn phục vụ người dân đi lại và lưu thông hàng hóa dịch vụ. Năm 2021, Quận Gò Vấp cơ bản hoàn tất công tác chuyển hóa đối với 49/49 điểm thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông.

Đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km, rộng 120 m, có 10 làn xe theo hướng Đông-Tây kết nối khu chế xuất Tân Thuận với Quốc lộ 1A (huyện Bình Chánh), đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương (Long Anh và các tỉnh Miền Tây).

Đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Huỳnh Tấn Phát là 2 trục giao thông huyết mạch hướng Bắc-Nam kết nối Quận Gò Vấp với Quận Gò Vấp và huyện Nhà Bè.

Đường Trần Xuân Soạn, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Thị Thập, đường Đào Trí đều là các tuyến đường nhộn nhịp liên kết tiện ích đô thị với các khu dân cư ở Quận Gò Vấp.

Quy hoạch mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 5760/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận Gò Vấp. Theo đó, Quận Gò Vấp thuộc khu đô thị Nam Thành phố, có các đơn vị ở và phân khu chức năng sau:

Các khu vực dân cư hiện hữu ổn định có hệ thống hạ tầng đô thị tương đối tốt gồm một phần phường Tân Kiểng, phường Tân Quy, phường Tân Phong.

Các khu dân cư phát triển mới gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng (thuộc khu đô thị mới Nam Sài Gòn, một phần phường Tân Hưng, phường Tân Phú, phường Phú Thuận, phường Phú Mỹ).

Khu 1: Khu sông Ông Lớn (khoảng 10 ha), phường Tân Hưng, gồm các chức năng: Khu công trình dịch vụ đô thị (Trung tâm dịch vụ – thương mại – du lịch, trường học (trung học cơ sở), trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khu công viên cây xanh).

Khu 2: Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông gần cầu nối sang Thủ Thiêm (khoảng 25 ha), gồm chức năng chính: công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.

Khu 3: Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận gần cầu Phú Mỹ (khoảng 20 ha), gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học cơ sở.

Khu 4: Khu vực phía Tây đường Đào Trí (khoảng 27 ha), dọc đường Đào Trí, phường Phú Thuận, gồm chức năng chính: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.

Ngoài ra, đồ án còn quy hoạch hệ thống các trung tâm – dịch vụ đô thị; hệ thống cây xanh; công nghiệp, kho, cảng; giao thông đối nội và đối ngoại.

Dự án căn hộ chung cư Quận Gò Vấp uy tín

Trong khu vực Quận Gò Vấp có nhiều dự án, tòa nhà căn hộ chung cư thuộc các phân khúc khác nhau được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Midtown, Sunshine City Sài Gòn, Eco Green Sài Gòn,…

Hằng năm có hàng ngàn căn hộ được bán ở Quận Gò Vấp với giá dưới 2 tỷ, từ 2 – 3 tỷ, từ 3 – 5 tỷ, từ 5 – 7 tỷ, từ 7 – 10 tỷ, từ 10 – 15 tỷ, từ 15 – 20 tỷ và trên 20 tỷ. Khách hàng có nhiều lựa chọn từ loại hình 1 PN, 2PN, 3+ PN đến Penthouse.

Thị trường căn hộ cho thuê ở Quận Gò Vấp cũng sôi động với hàng trăm lượt thuê mới mỗi tháng trong các tầm giá 5 – 10 triệu, 10 – 20 triệu thường là các căn hộ 1 PNhoặc 2 PN.

Đặc điểm vị trí căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp có vị trí phía Nam Thành Phố Hồ Chí Minh nổi tiếng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, công viên Wonderland, khu chế xuất Tân Thuận. Phía Bắc Quận Gò Vấp giáp Quận Gò Vấp và Quận Gò Vấp được phân tách bởi kênh Kinh Tẻ và sông Sài Gòn. Phía Đông giáp Quận Gò Vấp và tỉnh Đồng Nai. Phía Nam giáp huyện Nhà Bè,  phía Tây giáp Quận Gò Vấp và huyện Bình Chánh.

Quận Gò Vấp có 10 phường: Phú Mỹ, Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Kiểng, Tân Hưng, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Tân Phong, Tân Quy, Tân Thuận Tây.

Cơ sở hạ tầng hiện đại về căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp được quy hoạch bài bản ngay từ đầu chính vì thế mà cơ sở hạ tầng được đồng bộ, có đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trung tâm thương mai, trường học, đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu thiết yếu của cư dân sinh sống tại đây với những trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế như Rmit, trung tâm thương mại Vivo City, Lotte Mark, Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV…

Thị trường căn hộ Quận Gò Vấp

Không chỉ có các tiện ích cơ sở hạ tầng hiện đại mà Quận Gò Vấp còn thu hút nhiều nhà đầu tư và phát triển bất động sản đầu tư vào các dự án nhà phố, khu căn hộ cao cấp như river panoram , The Era Town, khu đô thị Jamona City… Với nhiều phân khúc khác nhau, phương thức thanh toán linh hoạt, đồng thời cũng có nhiều dự án căn hộ trả góp Quận Gò Vấp sẽ giúp khách hàng có thể lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp với khả năng tài chính nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm 1 căn hộ Quận Gò Vấp cần phải tham khảo kĩ lưỡng thông tin trước. Hiện cafeland.vn luôn cập nhật liên tục các dự án bất động sản mới.

Bạn có thể tìm đến danh sách chung cư Quận Gò Vấp do chính cafeland.vn thu thập từ chủ đầu tư để kiếm được căn hộ Quận Gò Vấp phù hợp nhất với khả năng của mình.

Bên cạnh những dự án căn hộ Quận Gò Vấp mới thì cũng có những dự án đã được xây dựng từ trước và có thể vào ở ngay. Tuy nhiên thường những dự án căn hộ Quận Gò Vấp vào ở ngay sẽ có mức giá cao hơn so với những dự án đang xây, chính vì thế bạn nên cân nhắc kĩ trước khia lựa chọn nên mua dự án vào ở ngay hay dự án còn đang xây

Bán Căn Hộ Quận Gò Vấp – Kinh Nghiệm Tìm Mua Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt, Chất Lượng T04/2021

Quận Gò Vấp hiện là quận có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư nhiều nhất, bạn có thể hình dung được nhu cầu đó khi đến Quận Gò Vấp, vì đi đâu cũng thấy các tòa nhà chung cư cao tầng, cách nhau chỉ vài chục mét.

Vậy đến đây, mọi người thường thắc mắc: ở Quận Gò Vấp thì có gì, nên mua chung cư nào ở Quận Gò Vấp, có căn hộ Quận Gò Vấp dưới 2 tỷ không,… Mogi sẽ giúp bạn giải đáp qua nội dung dưới đây.

Những thông tin cần biết khi mua bán căn hộ Quận Gò Vấp

Ưu điểm:

Quận Gò Vấp là quận hiện đang được thành phố đầu tư phát triển mạnh, nên nếu ta có thể sở hữu căn hộ, chung cư hay penthouse Quận Gò Vấp thì ta sẽ được thừa hưởng những ưu điểm sau:

Hạ tầng giao thông: cơ sở giao thông hiện đang được đầu tư xây dựng và nâng cấp, mà hiện nay cư dân Quận Gò Vấp vẫn chưa đông đúc bằng các quận trung tâm như Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp,… nên có thể an tâm về vấn đề giao thông.

Tiện ích: Quận Gò Vấp hiện được xem là thiên đường của lĩnh vực bất động sản, do đó mà tiện ích nơi đây cũng được nâng cấp để phù hợp với các khu dân cư. Từ hệ thống y tế, giáo dục hay giải trí đều được đầu tư một cách chất lượng.

An ninh được đảm bảo: Quận Gò Vấp là nơi tập hợp các chung cư cao cấp, là nơi sinh sống của nhiều người có thu nhập cao, do đó mà an ninh cũng phải được đảm bảo 24/24. Nên khi bạn mua căn hộ chung cư, penhouse hay officetel Quận Gò Vấp thì có thể hoàn toàn an tâm về mặt an ninh.

Không gian sống: hiện đất Quận Gò Vấp vẫn còn khá nhiều, do đó mặt độ cây xanh và không khí ở đây thoải mái hơn so với quận trung tâm nhiều.

Nhược điểm:

Thường thì các căn hộ ở đây xây nên đều nhắm vào người có thu nhập cao. Nên đối với những người có thu nhập tầm trung sẽ thấy khó khăn trong việc mua căn hộ tại đây. Do đó người có nhu cầu mua căn hộ Quận Gò Vấp giá 1 tỷ hay 2 tỷ sẽ có ít lựa chọn hơn.

Lưu lượng xe lớn ở đây khá nhiều, một phần là do cảng Cát Lái nằm gần đây, nên sẽ có một số tuyến đường gặp tình trạng kẹt xe và đi song song với xe container như Nguyễn Văn Linh, Đồng Văn Cống, Huỳnh Tấn Phát,…

Quận Gò Vấp là một khu vực thấp của thành phố, do đó sẽ gặp tình trạng ngập úng khi trời mưa hoặc thủy triều lên.

Bạn nên mua bán căn hộ Quận Gò Vấp ở đâu?

Có rất nhiều nguồn thông tin đăng bán căn hộ Quận Gò Vấp để bạn lựa chọn. Nhưng trong số đó, tìm kiếm thông tin trên các trang đăng tin bất động sản trực tuyến là dễ dàng hơn cả. Chỉ cần ngồi, bạn vẫn có thể xem hàng trăm căn hộ Quận Gò Vấp đăng bán khác nhau với đầy đủ thông tin, hình ảnh, mức giá. Bạn nên chọn những địa chỉ uy tín như Mogi.vn để đảm bảo giao dịch của mình là phù hợp và dễ dàng nhất.

Kinh nghiệm mua bán căn hộ Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là một nơi có tỷ lệ dân cư tập trung đông đúc với rất nhiều công trình kiến trúc được đầu tư xây dựng. Đây cũng là lý do mà thị trường bán căn hộ Quận Gò Vấp luôn nhộn nhịp và sôi động. Không chỉ riêng khu vực trung tâm thành phố, ngày nay các địa chỉ ngoại ô, ven đô thành cũng được đánh giá giàu tiềm năng và cơ hội phát triển. Thitruongnhaviet.com- kênh thông tin về thị trường bất động sản sẽ bật mí giúp bạn kinh nghiệm mua bán căn hộ Quận Gò Vấp một cách an toàn, hiệu quả và lợi nhuận hấp dẫn dựa trên những xu hướng đầu tư và chuyển biến của thị trường căn hộ Quận Gò Vấp năm 2020.

Đánh giá xu hướng mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Thị trường căn hộ Quận Gò Vấp đang ghi nhận sự lên ngôi của nhiều phân khúc, trong đó nổi bật là căn hộ cao cấp, căn hộ trung cấp, biệt thự liền kề và biệt thự đơn lập.

Các dự án được đầu tư quy hoạch ở khắp các quận, huyện với quy mô lớn nhỏ khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân, góp phần làm sục sôi thị trường bất động sản Quận Gò Vấp trong năm 2020.

Chính sự đa dạng về diện tích, thiết kế, tiện ích, không gian sống và đặc biệt là giá bán…mà khách hàng có thể tùy ý lựa chọn căn hộ đáp ứng nhu cầu của gia đình, túi tiền của bản thân.

Không chỉ khách hàng trong nước mà các khách hàng nước ngoài cũng rất ưa chuộng căn hộ Quận Gò Vấp bởi chất lượng, sự đầu tư chỉnh chu của nhà đầu tư, thiết kế.

Bỏ túi kinh nghiệm mua, bán căn hộ Quận Gò Vấp

Với đa dạng thiết kế tọa lạc tại các địa điểm, khu vực khác nhau, khách hàng có thể thuận tiện lựa chọn căn hộ phù hợp với gia đình. Dưới đây là một số kinh nghiệm trước khi quyết định xuống tiền sở hữu căn hộ.

  • Quan tâm giá cả khi mua: Tùy vào tài chính của gia đình mà chọn căn hộ phân khúc cao cấp, tầm trung hay giá rẻ. Giá bán sẽ tương xứng với diện tích, các tiện ích có thể trải nghiệm, thiết kế..
  • Kỳ hạn thanh toán: Chủ đầu tư hiện nay luôn quan tâm hỗ trợ khách hàng bằng các chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp. Bạn cần nắm bắt kỳ hạn thanh toán để có phương án cân đối tài chính hiệu quả.
  • Vị trí: Ưu tiên chọn vị trí tốt cho công việc, cho đời sống sinh hoạt hằng ngày. Chú ý các yếu tố giao thông, tiện ích bao quanh, không gian và cảnh quan có tốt, cộng đồng dân cư có văn minh, phát triển…
  • Năng lực, uy tín của chủ đầu tư: Chỉ nên mua căn hộ Quận Gò Vấp của chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính. Bởi năng lực chủ đầu tư sẽ quyết định đến tiến độ thi công công trình và chất lượng nhà ở bàn giao.
  • Nguy cơ rủi ro về pháp lý
  • Kiểm tra kỹ càng các giấy tờ, pháp lý liên quan đến căn hộ để đảm bảo không có nguy cơ, rủi ro xảy ra. Chỉ nên mua căn hộ có pháp lý minh bạch, rõ ràng, đúng quy định của pháp luật.
  • Dịch vụ tiện ích: Chọn căn hộ có nhiều dịch vụ, tiện ích sẽ giúp cuộc sống của gia đình trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
Mua, bán căn hộ Quận Gò Vấp tại Thitruongnhaviet.com

Không chỉ cung cấp kịp thời, nhanh chóng các thông tin bất động sản và lĩnh vực liên quan. Kênh thông tin Thitruongnhaviet.comcòn là cầu nối kết nối giữa người mua – người bán, người thuê – cho thuê, và giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp.

Nếu các bạn có nhu cầu mua và bán căn hộ Quận Gò Vấp thì Thitruongnhaviet.comsẽ là sự lựa chọn phù hợp. Chúng tôi sẽ cung cấp các thông tin bao gồm vị trí, tiện ích, giá bán các căn hộ Quận Gò Vấp để mọi người thuận tiện tìm hiểu, lựa chọn và đưa ra quyết định phù hợp với sở thích, nhu cầu.

Thitruongnhaviet.com là kênh thông tin uy tín. Được các khách hàng đánh giá cao về tính chân thực, nhanh chóng và thời sự của các thông tin cung cấp. Ưu điểm giao diện dễ quan sát, hỗ trợ đăng tin miễn phí cùng các gói Vip giá tốt, thitruongnhaviet.comsẽ là người bạn đồng hành của khách hàng trong giao dịch, mua và bán căn hộ Quận Gò Vấp nhanh chóng, hiệu quả, lợi nhuận hấp dẫn.

Thị trường mua bán chung cư căn hộ Quận Gò Vấp trong những năm gần đây chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng lẫn chất lượng. Mặc dù tăng trưởng nhanh như thế tuy nhiên theo như Thitruongnhaviet.com chúng tôi nhận thấy thì số lượng chung cư căn hộ vẫn chưa đảm bảo cung ứng đủ cho nhu cầu của người dân. Các chuyên gia dự báo mảng phân khúc này sẽ là điểm sáng cho thị trường bất động sản tại Quận Gò Vấp trong những năm tới đây.

cơ sở hạ tầng của mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp có những điểm nổi bậc

Giá của một căn hộ chung cư Quận Gò Vấp phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố, tuy nhiên trong số đó 2 yếu tố mà Thitruongnhaviet.com đánh giá quan trọng nhất chính là vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh của căn hộ đó. Hãy đến với phần tiếp theo để chúng ta có thể hiểu tại sao công ty chúng tôi lại đưa ra ý kiến như vậy.

Vị trí địa lý mua bán căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là một quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, trước kia Quận Gò Vấp là một phần của Huyện Nhà Bè.

Quận Gò Vấp nằm ở khu vực phía Nam của Thành phố, có vị trí địa lý:

Phía Đông của Quận Gò Vấp giáp với Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai, với ranh giới là con sông Nhà Bè.

Phía Tây giáp với khu vực Quận Gò Vấp và Huyện Bình Chánh.

Phía Nam Quận Gò Vấp giáp với Huyện Nhà Bè với ranh giới là sông Phú Xuân.

Phía Bắc giáp với khu vực Quận Gò Vấp qua kênh Tẻ.

Quận Gò Vấp có vị trí chiến lược trong việc khai thác và phát triển giao thông đường thủy cũng như đường bộ, đồng thời khu vực này cũng là cửa ngõ phía Nam của Thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố ra thế giới qua khu vực Biển Đông.

Với những giá trị đó thì Quận Gò Vấp đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ trong và ngoài nước với các khu chế xuất có diện tích khá lớn. Và cũng chính nhờ sự phát triển này mà hiện nay thị trường chung cư căn hộ tại đây cũng đang có những sự phát triển không ngừng do nhu cầu sử dụng của người dân khá lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của ngành trong tương lai gần.

Cơ sở hạ tầng của Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp phần lớn mọi người biết đến là Khu nam Sài Gòn, nơi có nền kinh tế phát triển vượt bậc nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông cũng như hạ tầng phát triển dân cư một cách khoa học và hiệu quả trong những năm gần đây.

Theo sở giao thông vận tải thì nhiều dự án về hệ tầng giao thông tại Quận Gò Vấp đã được đưa vào lộ trình phê duyệt của nhà nước từ đầu năm 2020 như Dự án cầu Thủ Thiêm 3, Dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ,… với vốn đầu tư lên đến hơn 2.500 tỷ đồng.

Không những thế, Quận Gò Vấp cũng đang phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện việc đi lại với các quận trung tâm Thành phố.

Bên cạnh đó với hệ thống trường học các cấp từ mầm non cho đến Trung học Phổ thông, các trường Đại học được đầu tư mạnh mẽ, điều này sẽ giúp cho môi trường giáo dục của trẻ luôn được đảm bảo chất lượng từ mẫu giáo đến đại học.

Người dân tại khu vực Quận Gò Vấp cũng được thuận tiện khám chữa bệnh tại các trung tâm y tế trong quận, cũng như bên cạnh đó là rất nhiều các trung tâm thương mại lớn mang đến cho người dân một cuộc sống năng động và tiện nghi đầy đủ mỗi ngày.

Đánh giá thị trường chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp năm 2020

Năm 2020 là một năm khá trầm lắng với các hoạt động mua bán chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp khi có sự giảm thiểu rõ rệt về nguồn cung so với năm 2019. Nguyên nhân của tình trạng này phần lớn là do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid cũng như vấn đề pháp lý từ các dự án bị chậm trễ.

Tuy nhiên trong khoảng thời gian vài tháng cuối năm do dịch bệnh đã được kiểm soát hoàn toàn thì thị trường chung cư căn hộ lại đang có những bước quay trở lại khá tích cực khi có một số dự án đã được đưa vào xây dựng và chào bán trên thị trường.

Từ cuối năm 2018 thì giá đất tại Quận Gò Vấp đang có xu hướng gia tăng đều, đặc biệt khi các dự án căn hộ có giá trị trong khoảng trung bình vừa túi tiền với tầng lớp người dân lao động đã được khởi công hàng loạt nhằm đáp ứng cho nhu cầu mua chung cư Quận Gò Vấp để ở thực. Việc nguồn cung bị thiếu nhưng nhu cầu của người dân đối với chung cư căn hộ Quận Gò Vấp vẫn gia tăng làm cho mức giá chung của khu vực này được thiết lập theo một giá thành mới. Hiện tại mức giá chung cư nhà đất Quận Gò Vấp trung bình 45 triệu đồng/ 1m2, tăng 10% so với năm 2019, và với tình hình nguồn cung vẫn đang chưa được đảm bảo như hiện nay thì giá các căn hộ sẽ lại tiếp tục tăng trong năm 2021.. Bên cạnh đó với những lợi thế về giao thông cũng như không gian sống trong lành do cách xa trung tâm Thành phố, các nhà đầu tư cũng tập trung xây dựng thêm một số các khu chung cư cao cấp nhằm đánh đến tầng lớp khách hàng thượng lưu có nhu cầu mua chung cư để an nhàn trong lúc về hưu. Bất động sản Quận Gò Vấp nói chung và thị trường chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp nói riêng hiện nay đang được các chuyên gia đánh giá rất có tiềm năng phát triển trong những năm tới đây khi các cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Căn hộ Quận Gò Vấp hay chung cư căn hộ tại Quận Gò Vấp đều đang là những từ khóa được tìm kiếm rất nhiều trên mạng trong thời gian gần đây. Điều này cho thấy nhu cầu đặc biệt lớn từ khách hàng đối với sản phẩm này so với những khu vực khác trên Thành phố. Hãy cùng tìm hiểu thông tin dưới đây để có thể biết rõ hơn những ưu nhược điểm khi sử dụng nhà chung cư so với nhà đất.

Danh sách dự án căn hộ chung cư Quận Gò Vấp mới nhất 2020

Hạ tầng được hoàn thiện luôn dẫn theo sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản. Nếu cơ hội đi qua thì không thể nào quay trở lại được, chính vì vậy nắm bắt trước sự tăng nhiệt của một thị trường bất động sản là đã bước một chân vào cánh cửa của sự thành đạt, giàu có. Danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận Gò Vấp dưới đây sẽ là cánh cửa rộng mở cho các nhà đầu tư bước chân vào.

1.Sunshine City Sài Gòn

Chủ đầu tư Sunshine Group đặt chân lần đầu đến thị trường Sài Gòn bằng dự án bất động sản mới toanh Sunshine City đặt tại Quận Gò Vấp, đây được cho là phiên bản nâng cấp của dự án Sunshine City nổi tiếng đất Thủ Đô.

Tọa lạc tại đường Phú Thuận, Quận Gò Vấp, nơi đây được xem là địa thế vàng với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh giúp cư dân có thể di chuyển một cách dễ dàng, linh hoạt trong việc kết nối với những khu trung tâm Quận Gò Vấp, 2, 5 chỉ với 15 phút di chuyển.

Phối cảnh Sunshine City- căn hộ chung cư Quận Gò Vấp đẳng cấp

Với vị trí thuận tiện như trên, từ dự án SunShine City Sài Gòn cư dân có thể kết nối đến UBND Quận Gò Vấp, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cụm các trường học quốc tế, hay những khu trung tâm vui chơi, giải trí, thương mại như Big C, Crescent mall, Vivo City, Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức, trung tâm hội trợ và triển lãm Sài Gòn SECC, trường đại học RIMIT và hệ thống trường quốc tế Anh, Mỹ, Nhật, Hàn Quốc…

Vị trí đắc địa của Sunshine City

Cách mạng công nghiệp 4.0 đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường BĐS. Việc ứng dụng những đột phá về công nghệ vào phát triển BĐS không phải là chưa từng có doanh nghiệp nào triển khai, tuy nhiên đó mới chỉ là lẻ tẻ chưa có tính đồng bộ và chủ yếu là thuê hoặc mua từ nước ngoài. Nhưng tại Sunshine Group, toàn bộ hệ thống phần mềm, ứng dụng, thậm chí cả phần cứng – vi mạch cho đến khâu quản lý vận hành đều do chính doanh nghiệp phát triển.

Chỉ bằng một vài nút chạm trên smartphone, ứng dụng App Sunshine Home cùng hệ thống phục vụ của Sunshine Service sẽ giúp cư dân đặt yêu cầu mọi dịch vụ từ xa từ nhu cầu sinh hoạt cho đến ăn uống, giải trí. Đặc biệt, ứng dụng còn cho phép cư dân điều khiển toàn bộ các thiết bị điện thông minh trong căn hộ như hệ thống chiếu sáng, điều hoà, bình nóng lạnh, rèm cửa tự động… thông qua Smartphone tại những khu chung cư cao cấp.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ để đưa sản phẩm BĐS lên tầm cao mới trong kỷ nguyên số 4.0, Tập đoàn Sunshine Group đang cùng chung tay mở ra một chân trời mới cho thị trường BĐS Việt Nam, thúc đẩy xây dựng những đô thị thông minh đúng nghĩa.

Thông tin tổng quan dự án:

Địa Chỉ: Phường Phú Thuận, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group

Tổng diện tích khu đất: 99.174,5 m2

Số block cao tầng: 11

Tầng cao: 26 – 38

Loại hình căn hộ: Officetel, Apartment, Penthouse

Mật độ xây dựng: 29,5%

Nội Thất: cao cấp mạ vàng đến từ nhiều thương hiệu lừng danh thế giới

Thiết kế: Châu Âu sang trọng

Tiên phong dẫn đầu công nghệ 4.0: chuông hình kỹ thuật số, thang máy sử dụng công nghệ điểm đến, bãi đỗ xe thông báo chỗ trống, camera an ninh nhận diện khuôn mặt, nước nóng tập trung, ứng dụng Sunshine Home, ví điện tử Sunshine Pay, thẻ đồng thương hiệu – thẻ cư dân.

Cổng vào dự án Sunshine City Sài Gòn Quận Gò Vấp (0944.63.62.61)

Đăng ký nhận thông tin các căn hộ Quận Gò Vấp đáng đầu tư nhất 2020

2.Căn hộ Celesta Rise- Chủ đầu tư Keppel Land hợp tác cùng Phú Long.

Về vị trí: Celesta Rise Nhà Bè tọa lạc trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, một tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Tại đây, bạn chỉ mất 5-10 phút để đi đến các trường học, bệnh viện, khu trung tâm thương mại. Nằm liền kề với khu đô thị nổi tiếng Phú Mỹ Hưng.

Vị trí căn hộ Celesta Rise Nhà Bè

Xung quanh Celesta là hệ thống các trường quốc tế bậc nhất, là trung tâm thương mại sầm uất nhất, đem lại cho bạn một cuộc sống tiện nghi có một không hai.

Về tiện ích: Celesta được xây lên với ý tưởng từ các nhà thiết kế Singapore, những căn nhà đón nắng ấm, những khoảng xanh và những khu vui chơi ngay trong chính khu đô thị.

Tiện ích Celesta Rise

Celesta đem đến một cụm tiện ích nội khu nổi bật:

Đường chạy bộ 600m, sân bóng rổ mini, sân tennis, hồ bơi 50m, hồ bơi nghỉ dưỡng dài 50m

Sân chơi trong nhà, khu vui chơi nước dài 50m, khu vui chơi ngoài với nhà cây tích hợp

Khu Clubhouse 3 tầng với phòng giải trí, phòng karaoke

Khu cắm trại, công viên thú cưng, vườn rau hữu cơ, sân vườn trên không và thảm tập gôn mini

Hệ thống lọc trung tâm cung cấp nước sạch cho từng căn hộ

Lựa chọn mua sắm ngay dưới nhà

Thêm vào đó, những dự án năng cấp hạ tầng giao thông ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ cũng đang được triển khia như: dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh- Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng trục đường Bắc Nam đọa hoàng diệu đến Nguyễn Văn Linh, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Thủ Thiêm 3,4,… Tất cả những dự án này đã đem lại một tiềm năng tăng giá trị vô cùng lớn cho dự án Celesta Rise Nhà Bè.

Ngoài việc để đầu tư sinh lời thì Celesta Rise cũng là một nơi đáng sống và hưởng thụ cuộc sống. Dự án có tất cả các tiện ích nổi bật, nhằm đem lại cho cư dân nơi đây một cuộc sống sa hoa bậc nhất.

3.Q7 SaiGon RiverSide Complex

Q7 SaiGon RiverSide Complex

Q7 SaiGon Riverside là một dự án Đẳng Cấp nằm ven sông Sài Gòn của Chủ đầu tư Hưng Thịnh. Q7 Riverside Hưng Thịnh tọa lạc mặt tiền đường Đào Trí (40m), vừa rộng vừa thoáng mát trên Sông Sài Gòn. Kết nối giao thông dễ dàng đến khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận Gò Vấp và đặc biệt nằm liền kề đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút đi xe.

Thông tin tổng quan dự án:

Vị trí: Số 4 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận Gò Vấp, TP. HCM

Diện tích toàn khu đất: 75.224,5 m2

Số block: 05 (4 block NOTM – 1 block NOXH)

Số tầng: 34 tầng (1 Tầng hầm, 1 tầng thương mại, 2 tầng gửi xe và 1 tầng tiện ích)

Số căn hộ: 3.580 (4 block)

Diện tích căn hộ: từ 53,2 – 86,69 m2

TTTM, shophouse, office-tel, căn hộ, trường học, khu nhà liên kế.

Thời gian khởi công: Quý 1/2018

Pháp lý: Đã hoàn thiện

Sổ hồng: Sở hữu lâu dài

4.Sunrise City

Căn hộ Sunrise City Quận Gò Vấp là dự án căn hộ cao cấp có vị trí tại đường Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7, TP. HCM. Dự án nằm ở cửa ngõ vào khu đô thị mới Nam Sài Gòn.

Sunrise City có thể gọi là nằm ngay vị trí trung tâm Quận Gò Vấp với 1km mặt tiền trải dài trên đường Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện giao thông với các Quận liền kề. Với hàng loạt các tiện ích về y tê, giao dục, thương mại và kinh doanh.

Sunrise City- chung cư Quận Gò Vấp

Thông tin tổng quan dự án:

Tên gọi dự án: Căn hộ SUNRISE CITY

Chủ đầu tư: Tập đoàn NOVALAND

Vị trí: đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận Gò Vấp (Đối diện Lotte mart Q7).

Diện tích đất: 51.000 m2

Chức năng dự án: khu căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ

Quy mô xây dựng: gồm 2 tầng hầm + 12 tháp có chiều cao từ 31 – 35 tầng có tổng số căn hộ là 2.200 căn

Dự án gồm 3 phân khu theo từng giai đoạn của dự án: SOUTH TOWERS, CENTRAL TOWES, NORTH TOWERS

5.Golden King

Tọa lạc tại số 15 Nguyễn Lương Bằng, Quận Gò Vấp (Tp.HCM), Golden King sở hữu vị trí tâm điểm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi được mệnh danh là Trung tâm thương mại – tài chính quốc tế sôi động nhất nhì tại Tp.HCM. Với vị trí 2 mặt tiền đường và góc nhìn chính hướng ra công viên, Golden King được thừa hưởng hệ thống giao thông thuận tiện, rộng rãi và cơ sở hạ tầng vượt trội của khu vực. Từ đây, khách hàng dễ dàng di chuyển đến Trung tâm thương mại Cresent Mall, Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, Trung tâm Triển lãm Sài Gòn SECC… chỉ trong ít phút.

Chung cư Quận Gò Vấp- Golden King

Thông tin tổng quan dự án:

Tên dự án: Golden King

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương

Đơn vị phân phối: Công ty TNHH Tập Đoàn Hoàng Quân

Tổng diện tích: 2.775m2

Quy mô: Gồm 21 tầng nổi, 1 tầng lửng và 2 tầng hầm

Diện tích sàn xây dựng: 41.766m2, trong đó:

Diện tích cho thuê thương mại: 5.580m2

Diện tích cho thuê văn phòng: 17.878m2

Diện tích tầng hầm để xe: 3.791m2

Tổng số căn hộ văn phòng: 372 căn hộ

Diện tích căn hộ văn phòng: Từ 31,6-323m2

Tổng mức đầu tư: 950 tỷ đồng

Dự kiến hoàn thành: Quý III/2017

6.M-ONE Nam Sài Gòn – Masteri Quận Gò Vấp

Căn hộ M-One Nam Sài Gòn tọa lạc tại số 35/12 đường Bế Văn Cấm, Phường Tân Kiểng, Quận Gò Vấp, TP.HCM. Từ M-One bạn dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm hay các dịch vụ tiện ích chỉ trong ít phút.

M-ONE Nam Sài Gòn – Masteri Quận Gò Vấp

Thông tin tổng quan dự án:

Chủ đầu tư: TCO Development và Thảo Điền Investment

Vị trí: Bế Văn Cấm. P. Tân Kiểng, Q.7

Tổng diện tích đất: 13,903.8 m²

Quy mô dự án: 1 tòa tháp đơn và 1 toà tháp đôi căn hộ cao 25 tầng, các shophouse 2 tầng và siêu thị Vinmart tại tầng trệt.

Tổng diện tích sàn thương phẩm: 64,930 m2

Mật độ xây dựng: 36,4%

Diện tích công cộng + cây xanh: 60% (bao gồm công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…)

Tổng số căn hộ: 963 căn hộ

Tổng thầu thi công: Coteccons – Công ty xây dựng hàng đầu Việt Nam

Bảo lãnh dự án: Ngân hàng Techcombank

Đơn vị giám sát: Artelia (Pháp)

Đơn vị quản lý vận hành khi bàn giao: Savills (Anh)

Loại căn hộ: 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, shophouse

Diện tích căn hộ linh hoạt: 57 – 94 m2

Dự kiến hoàn thành: QII/2017

Hình thức bàn giao: Căn hộ hoàn thiện

Hình thức sở hữu căn hộ: Vĩnh viễn

7.Dự án căn hộ D-Vela

Dự án D-Vela tọa lạc tại trục đường Huỳnh Tấn Phát, khu vực trung tâm Quận Gò Vấp, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển mạnh bậc nhất của TP.HCM gồm khu nhà ở, thương mại, dịch vụ tiện nghi, đẳng cấp.

Thông tin tổng quan dự án:

Chủ đầu tư: CÔNG TY CP ĐỊA ỐC AN PHÚ LONG

Vị trí: Đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, Quận Gò Vấp, Tp.HCM.

Tổng diện tích khu đất: 2.820,3 m2

Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 30.000 m2

Mật độ xây dựng toàn khu: 39,91%.

Số căn hộ: 168 căn hộ cao cấp, 82 căn office-tel, 09 căn shop-house

Diện tích căn hộ: 55-104m2

Thời điểm hoàn thành và giao nhà: Quý 03/2018

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư & Kỹ thuật ABBO

Đơn vị thiết kế nội thất: Công ty AWP Singapore

Đơn vị nhà thầu xây dựng: liên doanh SOCON – DESCON

Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CP Xây dựng Kiểm định Sài Gòn SCQC3

Đơn vị quản lý vận hành: SAVISTA

Đơn vị thi công nền móng: Jikon

8.An Gia Riverside

An Gia Riverside, dự án khu căn hộ cao cấp hàng đầu Quận Gò Vấp do An Gia Investment làm chủ đầu tư, dự án gồm cụm căn hộ cao cấp ven sông, chuỗi tiện ích, khu vui chơi… tạo nên một cộng đồng dân cư đẳng cấp ven sông tại Khu Nam Sài Gòn. Tọa lạc ngay góc giao lộ Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, ngay cạnh khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng. Nhờ hệ thống hạ tầng đồng bộ nên dễ dàng kết nối đến những tuyến đường huyết mạch: Đại lộ Nguyễn Văn Linh đến khu vực Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp… hay qua Cầu Phú Mỹ – Đường Vành Đai Trong kết nối đến khu Đông Sài Gòn. Chỉ cần trong thời gian 5 – 10 phút là di chuyển về khu trung tâm và khu đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng với hàng ngàn tiện ích cao cấp hiện hữu.

An Gia Riverside

Thông tin tổng quan dự án:

Tổng diện tích dự án: 61,280m2

Diện tích khuôn viên: 2,658m2

Diện tích sàn xây dựng: 26,019m2

Tổng số căn hộ: 246 căn hộ

Tổng số tầng: 25 (bao gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ, 23 tầng căn hộ)

Mật độ xây dựng: 24%

Tổng thầu xây dựng: Coteccons

Đơn vị giám sát: Apave

Đơn vị quản lý: Savils

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần An Gia Investment

Tiếp thị & Phân phối: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi – DKRS

9.LUXCITY

Dự án Luxcity nằm sát ngã tư Nguyễn Thị Thập và Huỳnh Tấn Phát thuộc Quận Gò Vấp. Rất thuận tiện trong viện di chuyển về Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp, Quận Gò Vấp . Dễ dàng kết nối với Quận Gò Vấp qua tuyến đường trục Huỳnh Tấn Phát và chỉ mất 5 phút để vào trung tâm Phú Mỹ Hưng theo đường Nguyễn Thị Thập. Đi sang Quận Gò Vấp chỉ khoảng 10 phút.Dễ dàng kết nối với Quận Gò Vấp bằng cầu Phú Mỹ. Từ đó dễ dàng di chuyển qua Quận Gò Vấp, cao tốc Long Thành Dầu Dây hay sân bay quốc tế Long Thành.

LUXCITY

Thông tin tổng quan dự án:

Tổng diện tích dự án: 7,480.60 m2

Diện tích sàn xây dựng: 39,706 m2

Mật độ xây dựng: 38.65%

Quy mô dự án: 2 block căn hộ và 1 block cao ốc văn phòng

Tổng số căn hộ: 426

Căn 2 phòng ngủ: 65 m2 đến 73.5 m2

Căn 3 phòng ngủ: 82.6 m2 đến 85.2 m2

Shophouse: 6 căn

Công viên cây xanh: 1,912 m2

Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh

10.Florita

Florita – Nơi thiên nhiên hòa quyện cùng kiến trúc đem đến cho chủ nhân một cuộc sống hài hòa đầy sức sống. Nơi đây, mỗi bước chân ta trở về đều được nâng niu bởi thanh âm của cỏ hoa. Florita vươn mình giữa khu Nam – nơi được quy hoạch thành khu kinh tế đặc biệt của TP.HCM. Với lối kiến trúc hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên, Florita sẽ đem đến cho chủ nhân một không gian sống yên bình cùng hoa cỏ ngay trong khu căn hộ.

Florita – Nơi thiên nhiên hòa quyện

Thông tin tổng quan dự án:

Vị trí: Lô A1, Khu đô thị Him Lam, phường Tân Hưng, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Diện tích khu đất: 10.451,5 m2

Mật độ xây dựng: 40%

Số block: 04

Tầng cao: 19 tầng

Tổng số căn hộ: 570 căn

Diện tích căn hộ: 57 – 103,49 m2

11.Saigon penisulla

Saigon Peninsula là dự án khu đô thị với quy mô lớn ngay tại khu vực Quận Gò Vấp của thành phố Hồ Chí Minh. Saigon Peninsula được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên. Và đây cũng là một khu đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở, văn phòng, thương mại, du lịch, vui chơi giải trí đẳng cấp và hiện đại ở khu vực miền Nam.

Phối cảnh Saigon penisulla

Thông tin tổng quan dự án:

Tên dự án: Saigon Peninsula

Tổng diện tích khuôn viên: 117,8 ha.

Dự án Saigon Peninsula được chia làm 2 khu chức năng chính:

Khu công viên hỗn hợp đa chức năng: 82,1 ha, chiếm 69,7% tổng diện tích toàn khu

Khu ở đô thị: 35,7 ha, chiếm 30,3% tổng diện tích toàn khu

Chủ đầu tư: Chủ đầu tư chính là Công Ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cùng hai nhà đầu tư phụ nước ngoài gồm Pavilion Group và GentingGroup (đến từ Malaysia)

Tổng vốn đầu tư: 6 Tỷ USA (Sáu tỷ đô la Mỹ)

12.The Golden Star

The Golden Star tọa lạc tại địa chỉ 72 Nguyễn Thị Thập, Phường Bình Thuận, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Ngay trung tâm Quận Gò Vấp. Hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối với các khu trung tâm và đô thị sầm uất. Liền kề Phú Mỹ Hưng, đồng sở hữu đầy đủ các tiện ích công cộng trong phạm vi bán kính 2km. Tầm nhìn lý tưởng về các khu đô thị hiện đại và năng động.

The Golden Star

Thông tin tổng quan dự án:

Tên dự án: THE GOLDEN STAR

Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát

Đơn vị thiết kế: Ong & Ong

Nhà thầu xây dựng uy tín: HÒA BÌNH

Qui mô: 9.229 m2 + Mật độ xây dựng: 32.39%

Tổng số căn hộ: 2 Block A và B cao 26 tầng gồm 500 căn hộ (2PN, 3PN, Penhouse).

13.Green Star Sky Garden

Green Star Sky Garden là một trong những dự án căn hộ Quận Gò Vấp nằm trong tổng thể khu phức hợp thương mai Hưng Phát Green Star do Hưng Lộc Phát. Dự kiến Green Star Sky Garden sẽ được bàn giao vào quý 2/2020.

14.South Gate Tower

South Gate Tower

Đây là dự án được đầu từ bởi chủ đầu tư Hồng Hà. Vị trí tại đường Nguyễn Thị Thập, Quận Gò Vấp. Dự kiến South Gate Tower sẽ được bàn giao vào quý 1/2020.

15.The Elysium

The Elysium là dự án căn hộ Quận Gò Vấp toạ lạc tại mặt tiền đường Gò Ô Môi, Quận Gò Vấp. Đây là dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đức Long Gia lai. The Elysium dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 2/2019.

16.The View Riviera Point

The View Riviera Point là dự án căn hộ Quận Gò Vấp được đầu tư bởi chủ đầu tư nước ngoài Keppel Land. Vị trí của The View Riviera Point, nằm ở vị trí ven sông Cả Cấm và kết nối trực tiếp tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Thuận. Dự kiến The View Riviera Point sẽ được bàn giao vào tháng 6/2019.

Danh sách căn hộ chung cư Quận Gò Vấp giá dưới 2,5 tỷ

Đăng ký nhận bảng giá các căn hộ Quận Gò Vấp đang mở bán 2019

Họ và tên

Số điện thoại

Email của bạn

– Chọn dự án :

Dự án căn hộ Quận Gò Vấp nào nên mua trong năm 2020

Quận Gò Vấp nằm trong khu Nam Sài Gòn, là một trong 4 trục đô thị phát triển bậc nhất TPHCM. Không chỉ có vị trí chiến lược, Quận Gò Vấp còn sở hữu hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện. Cũng chính vì thế mà Q7 thu hút rất nhiều dự án đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Đặc biệt, trong năm 2019, thị trường bất động sản Quận Gò Vấp, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm đầu tư. Vậy dự án căn hộ chung cư nào nên mua trong năm 2019?

Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ cao cấp sắp triển khai tại vị trí trung tâm Quận Gò Vấp, ngay lõi khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án này được xây dựng và thiết kế theo phong cách “ City within a City “. Chủ đầu tư dự án Sunshine City Sài Gòn là tập đoàn Sunshine Group, một ông lớn trong ngành Bất động sản đến từ Hà Nội.

Vị trí Sunshine City Sài Gòn có gì thuận lợi

Tọa lạc tại đường Phú Thuận, Quận Gò Vấp, nơi đây được xem là địa thế vàng với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh giúp cư dân có thể di chuyển một cách dễ dàng, linh hoạt trong việc kết nối với những khu trung tâm Quận Gò Vấp, 2, 5 chỉ với 15 phút di chuyển

Dự án nằm cách Phú Mỹ Hưng vỏn vẹn 500 mét giúp cư dân sống trong dự án này có được thừa hưởng những tiện ích của khu trung tâm một cách dễ dàng.

SunShine City Quận Gò Vấp còn thu hút sự chú ý của khách hàng bởi dự án được bao quanh bởi con sông Cả Gấm mang đến view thoáng, không gian rộng rãi cùng với không khí trong lành giúp cư dân có được những căn hộ mát mẻ nhất.

Với vị trí thuận tiện như trên, từ dự án SunShine City Sài Gòn cư dân có thể kết nối đến UBND Quận Gò Vấp, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cụm các trường học quốc tế, hay những khu trung tâm vui chơi, giải trí, thương mại như Big C, Crescent mall, Vivo City, Bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức, trung tâm hội trợ và triển lãm Sài Gòn SECC, trường đại học RIMIT và hệ thống trường quốc tế Anh, Mỹ, Nhật, Hàn Quốc…

Sunshine City Sài Gòn – tiên phong dẫn đầu công nghệ 4.0 Việt Nam

Cách mạng công nghiệp 4.0 đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường BĐS. Việc ứng dụng những đột phá về công nghệ vào phát triển BĐS không phải là chưa từng có doanh nghiệp nào triển khai, tuy nhiên đó mới chỉ là lẻ tẻ chưa có tính đồng bộ và chủ yếu là thuê hoặc mua từ nước ngoài. Nhưng tại Sunshine Group, toàn bộ hệ thống phần mềm, ứng dụng, thậm chí cả phần cứng – vi mạch cho đến khâu quản lý vận hành đều do chính doanh nghiệp phát triển.

Ứng dụng App Sunshine Home

Chỉ bằng một vài nút chạm trên smartphone, ứng dụng App Sunshine Home cùng hệ thống phục vụ của Sunshine Service sẽ giúp cư dân đặt yêu cầu mọi dịch vụ từ xa từ nhu cầu sinh hoạt cho đến ăn uống, giải trí. Đặc biệt, ứng dụng còn cho phép cư dân điều khiển toàn bộ các thiết bị điện thông minh trong căn hộ như hệ thống chiếu sáng, điều hoà, bình nóng lạnh, rèm cửa tự động… thông qua Smartphone tại những khu chung cư cao cấp.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ để đưa sản phẩm BĐS lên tầm cao mới trong kỷ nguyên số 4.0, Tập đoàn Sunshine Group đang cùng chung tay mở ra một chân trời mới cho thị trường BĐS Việt Nam, thúc đẩy xây dựng những đô thị thông minh đúng nghĩa.

Sunshine City khẳng định đẳng cấp bằng nội thất hoàng kim

Với tham vọng tái cấu trúc thị trường cùng việc kiến tạo nên những sản phẩm BĐS đỉnh cao, Sunshine Group luôn sáng tạo không ngừng trong thiết kế, chỉn chu ngay trong từng chi tiết nhấn nhá nhằm mang lại điểm khác biệt cho từng dự án của mình.

Đáng chú ý, Sunshine City sẽ sử dụng một hệ thống trang thiết bị nội thất cao cấp mạ vàng với các thương hiệu đình đám quốc tế như Kohler. Đặc biệt, nội thất phòng tắm căn hộ được mạ vàng mang hình thức khách sạn 5 sao sang trọng.

Không giống những căn hộ trẻ trung tươi sáng, hay những căn hộ cổ điển với một tông màu tĩnh tại, căn hộ tại Sunshine City là sự hòa quyện diệu kỳ giữa màu vàng của những chi tiết mạ vàng, màu trầm nâu của khung cửa, bàn ghế sô pha, và màu xám nhẹ thanh lịch của bức tường và những trang bị khác, tạo một cảm giác vô cùng nhẹ nhàng, cuốn hút, và kích thích khám phá.

Sunshine City Sài Gòn – Một sự xa hoa xứng đáng dành cho những chủ nhân đích thực, nơi căn hộ không chỉ là tổ ấm, mà còn là một chỉ dấu của cuộc sống thành đạt, vương giả.

Có nên mua các dự án căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

Vị trí chiến lược: Đặc thù khu Nam Sài Gòn được bao bọc bởi sông rạch tự nhiên dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ ‐ là lá phổi xanh của thành phố. Khu đô thị Nam Sài Gòn được đề xuất trở thành “Đặc khu kinh tế phía Nam”, phát triển dịch vụ cảng biển và dịch vụ thương mại. Từ Quận Gò Vấp di chuyển đến các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường xuyên tâm (Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Phạm Văn Đồng,…), di chuyển về các tỉnh lân cận qua các tuyến cao tốc hiện hữu (Cao tốc Sài Gòn- Long Thành-Dầu Giây,…)

Phối cảnh cầu Thủ Thiêm 4 chuẩn bị khởi công

Khu dân cư hiện hữu: Nơi đây hình thành nên cụm khu đô thị hiện đại và văn minh như: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – 409 ha, Khu đô thị Saigon Peninsula, Khu đô thị Saigon Sunbay Cần Giờ, khu đô thị Cảng Hiệp Phước, khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè,…

Hạ tầng hoàn thiện với tiện ích đầy đủ: Gần 5 tỷ USD đầu tư hạ tầng để kết nối Đặc khu kinh tế phía Nam với trung tâm Sài Gòn. Bố trí đầy đủ các tiện ích dịch vụ- thương mại đáp ứng nhu cầu an sinh của 90.920 nhân khẩu.

An ninh đảm bảo: Quận Gò Vấp được đánh giá là an ninh trật tự tốt hơn bất kỳ khu vực nào của Sài Gòn. An ninh khu phố luôn được cảnh vệ thay phiên canh gác suốt ngày đêm, đó là chưa kể đến hệ thống camera giám sát hoạt động 24/24. Trong tương lai hệ thống này sẽ được nối dài trên khắp các tuyến đường sau đó sẽ được truyền tín hiệu về Trung tâm giám sát để đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Thêm nữa, chính nếp sống văn minh, ý thức tôn trọng lẫn nhau và tôn trọng một cách tự giác quy định chung của khu đô thị mới là điểm nhấn cho an ninh tốt.

Mảng xanh rộng lớn: Hiện nay diện tích phủ xanh của Quận Gò Vấp là 124 ha trên tổng 433 ha quy hoạch tổng thể. Hai công viên có diện tich lớn là công viên Hồ Bán Nguyệt hơn 70.000 m2, công viên nối dài ở khu dân cư Nam Viên có tổng diện tích khoảng 45.000m2, ngoài ra còn có hệ thống các công viên, mảng xanh có diện tích từ 1.000m2 đến 80.000m2 cùng hàng trăm công viên nội khu. Đây vừa là điểm mạnh thể hiện được sự hài hòa giữa các công trình kiến trúc với thiên nhiên, vừa mang lại bầu không khí trong lành cho các cư dân mua bất động sản Quận Gò Vấp.

Mảng xanh tại các chung cư rất quan trọng

Một số lưu ý khi mua các dự án căn hộ chung cư Quận Gò Vấp

– Ưu tiên chọn căn hộ có vị trí tốt, liên kết khu vực nhanh chóng

– Môi trường sống trong lành, phong thủy tốt, gần sông nước

– Nên chọn dự án có bãi giữ xe rộng, hệ thống báo cháy và an ninh đảm bảo

– Tiện ích nội khu đầy đủ và hiện đại sẽ đáp ứng tốt nhu cầu an sinh lâu dài

– Ưu tiên dự án có tính thanh khoản cao trong tương lai (gần hạ tầng giao thông trọng điểm), khả năng chuyển nhượng dễ dàng

Chung cư Quận Gò Vấp từng là dòng sản phẩm nổi trội hàng đầu tại TP.HCM, đi đầu cho xu hướng đầu tư căn hộ hạng sang Sài thành. Tuy nhiên, chính vì tốc độ phát triển quá nhanh, phạm vi mở rộng quá lớn khiến hạ tầng khu vực không theo kịp, thị trường căn hộ Quận Gò Vấp đã bị “chững” lại vài năm gần đây.

Tuy nhiên, dòng vốn đầu tư “ồ ạt” đổ về Nam Sài Gòn và những tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông khu vực này thời điểm cuối 2019 đầu 2021 như một cột mốc đánh dấu sự “trở mình” của Quận Gò Vấp. Thị trường căn hộ Quận Gò Vấp sẽ sôi động trở lại trong thời gian tới.

Sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ điểm mạnh, điểm yếu của thị trường căn hộ Quận Gò Vấp và danh sách dự án chung cư Quận Gò Vấp mới nhất 2021. Hi vọng bài viết sẽ giúp quý khách đang quan tâm có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

can-ho-chung-cu-quan-7

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Phân tích đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của thị trường căn hộ Quận Gò Vấp

Điểm mạnh nổi bật của thị trường căn hộ Quận Gò Vấp

Đầu năm 2020 là cột mốc đánh dấu thời điểm thị trường căn hộ Quận Gò Vấp bắt đầu sôi động trở lại. Với số lượng nguồn cung lớn, hơn 34 dự án căn hộ chung cư được phát triển từ 2014 đến nay. Cộng thêm lợi thế về đô thị đã hình thành với đầy đủ tiện ích, dịch vụ sẵn có. Nếu chọn mua căn hộ cao cấp Quận Gò Vấp, quý khách hàng ngay lập tức có thể dọn về ở. Đó là lý do các dự án chung cư Quận Gò Vấp đang có tốc độ phát triển rất nhanh.

Điểm mạnh 1: Khoảng 2 năm trở lại đây, thống kê từ thị trường căn hộ Quận Gò Vấp cho thấy nguồn cung dồi dào và sự sôi động của cộng đồng môi giới đang khiến Quận Gò Vấp có sự “lột xác” không ngừng. Hiện khách hàng biết đến dự án Quận Gò Vấp qua rất nhiều kênh thông tin khác nhau chứ không chỉ qua những cách truyền thông truyền thống môi giới như trước.

Điểm mạnh 2: Quận Gò Vấp là địa điểm hội tụ của rất nhiều thương hiệu bất động sản tên tuổi. Ngoài Phú Mỹ Hưng thì Quận Gò Vấp còn tập trung những cái tên đình đám như Keppel Land, Novaland, Mapletree, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Hưng Lộc Phát, Sunshine Group, Xuân Mai Corp, Bảo Gia Group, Kita Group,…

Lợi thế của các dự án có chủ đầu tư lớn chính là không cần lo lắng về chất lượng sản phẩm cũng như tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Chưa kể, phương thức thanh toán của các “ông lớn” này rất tốt. Tiêu biểu như, chủ đầu tư Keppel Land với phương thức thanh toán 1 – 2% mỗi tháng và đến 50% nhận nhà. Hay những chủ đầu tư trong nước như Xuân Mai Group và Sunshine Group hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc 24 – 32 tháng. Phương án tài chính tốt cũng là nhân tố thúc đẩy đầu tư tích lũy tài sản và cho thuê tại Quận Gò Vấp phát triển.

Điểm mạnh 3: Tiện ích khu vực hoàn thiện và đầy đủ. Cơ bản là chỉ cần chọn được căn hộ Quận Gò Vấp phù hợp là có thể dọn về ở ngay.

Điểm mạnh 4: Tỷ suất cho thuê căn hộ chung cư Quận Gò Vấp đặc biệt tốt, rơi vào khoảng 5 – 6 %. Đối tượng khách thuê chủ yếu tại thị trường Quận Gò Vấp là người nước ngoài. Với những khách hàng đang muốn kết hợp đầu tư tích lũy tài sản và đầu tư cho thuê thì thị trường Quận Gò Vấp rất đáng để cân nhắc.

Điểm yếu của dự án chung cư Quận Gò Vấp

Những năm 2007 – 2008 là thời điểm thịnh vượng nhất của thị trường căn hộ Quận Gò Vấp. Từng là dòng sản phẩm bất động sản dẫn dắt thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, đi đầu cả về quy mô, giá cả và sức hấp dẫn. Thế nhưng thực tế không thể chối bỏ là thời kỳ hoàng kim của dự án căn hộ Quận Gò Vấp đã qua.

Chính vì phát triển quá nhanh, kéo theo đó là những vấn đề phát sinh về đô thị, sự quá tải của hạ tầng và giao thông về trung tâm thành phố còn hạn chế. Khi số lượng dự án bất động sản Nam Sài Gòn vẫn tăng mà không có giải pháp khắc phục những điểm yếu kể trên, tình trạng kẹt xe, tắc đường, vấn đề an sinh xã hội không đảm bảo là điều không thể tránh khỏi.

Hiện nay, ngoài Quận Gò Vấp thì Quận Gò Vấp là khu vực có nguồn cung dự án lớn nhất thành phố. Chỉ tính riêng từ thời điểm 2014 đến nay Quận Gò Vấp đón nhận hơn 34 dự án mới, sẽ cho ra mắt hơn 20.0000 căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại Quận Gò Vấp có đến 83 dự án căn hộ. Con số này chiếm 13% so với toàn thị trường bất động sản Sài Gòn.

Chính vì nguồn cung quá lớn, quá nhiều dự án căn hộ na ná nhau khiến khách hàng gặp khó khăn khi chọn mua ở hoặc mua đầu tư. Chưa kể, giá bán căn hộ tăng mạnh cũng là mối lo ngại chung của khách hàng quan tâm thị trường này. Đơn cử, vào thời điểm năm 2014 giá bán chung cư Quận Gò Vấp trung bình 27 triệu/m2. Thế nhưng tính đến thời điểm hiện tại, mức giá bán căn hộ mới hiện nay trung bình khoảng 45 – 80 triệu/m2.

Vài năm trước, Quận Gò Vấp là nguồn cung căn hộ tầm trung (27 – 40 triệu/m2) chính cho thành phố (chiếm đến 77%). Tuy nhiên, khoảng 2 năm trở lại đây, Quận Gò Vấp chuyển sang chuyên cung cấp căn hộ cao cấp giá trên 50 triệu/m2. Thay vào đó, dòng căn hộ giá rẻ bình dân đã dịch chuyển sang thị trường Quận Gò Vấp, Bình Chánh và Nhà Bè.

Ngoài ra, tại Quận Gò Vấp hiện đang có khá nhiều dự án quy mô lớn nhưng lại được đầu tư phát triển bởi chủ đầu tư nhỏ, thiếu uy tín. Chính tiềm lực tài chính kém dẫn đến tình trạng nhiều dự án bị “đắp chiếu”, ngưng quy hoạch vì hụt vốn.

Tiềm năng dự án chung cư Quận Gò Vấp

Như chia sẻ của đội ngũ SaleReal, khu vực Quận Gò Vấp đang là nơi tụ họp của đầy đủ các chủ đầu tư lớn nhất Việt Nam như Novaland, Phú Mỹ Hưng, Keppel Land, Đất Xanh, Him Lam, Vạn Thịnh Phát. Vào năm 2018, thị trường Quận Gò Vấp tiếp tục đón nhận thêm 2 chủ đầu tư lớn gốc Bắc là Xuân Mai Corp và Sunshine Group đến “góp vui”.

+ Novaland: Đầu tư phát triển dòng sản phẩm thương hiệu Sunrise.

+ Phú Mỹ Hưng: Chịu trách nhiệm các dự án dòng thương hiệu Phú Mỹ Hưng.

+ Sunshine Group: Phụ trách dự án Sunshine Diamond River, Sunshine City Sài Gòn.

+ Vạn Thịnh Phát: Đầu tư phát triển dự án Mũi Đèn Đỏ.

+ Hưng Lộc Phát: Đầu tư dòng sản phẩm căn hộ Hưng Phát, Silver Star, Golden Star.

+ Tài Nguyên: Đầu tư dự án Evergreen Quận Gò Vấp.

+ An Gia: Hợp tác cùng Creed Group phát triển dự án Sky 89, Singnal An Gia …

+ Keppel Land: Đầu tư The Riviera Point

+ Xuân Mai Corp: Đầu tư dự án Eco Green Sài Gòn.

+ Đất Xanh: Đầu tư phát triển LuxCity, LuxGarden.

+ Tiến Phát: Đầu tư dự án Ascent Garden Homes.

+ Mapletree: Đầu tư dự án RichLand Residence.

+ TTC Group: Đầu tư các dự án mang dòng sản phẩm Jamona.

Đây đều là những cái tên chiếm hầu hết quỹ đất khu vực Quận Gò Vấp trong giai đoạn 2019 – 2025. Trong tương lai không xa, Quận Gò Vấp sẽ có nguồn sản phẩm căn hộ vô cùng đa dạng, đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu của quý khách hàng mua ở lẫn mua đầu tư.

Hạ tầng khu Nam được nâng cấp

+ Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Cuối 2010 – đầu 2020 sẽ triển khai giai đoạn 1 với hầm chui 3 tầng. Tổng mức chi phí đầu tư lên đến 830 tỷ đồng.

+ Công trình Cầu Nguyễn Khoái: Dự án giao thông này được khởi công trước tết nguyên đán 2020. Có thể nói đây là công trình hạ tầng giao thông quan trọng kết nối trung tâm Quận Gò Vấp với Quận Gò Vấp. Khi hoàn thiện, cầu Nguyễn Khoái sẽ giải quyết bài toán giao thông và tình trạng thắt cổ chai khi cư dân Quận Gò Vấp di chuyển về trung tâm.

+ Cầu Phước Khánh: Vị trí cầu nằm trên đường Cao tốc Long Thành – Bến Lức. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ kết nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch Đồng Nai.

+ Cầu Thủ Thiêm 4: Cây cầu kết nối Quận Gò Vấp qua Thủ Thiêm Quận Gò Vấp. Hiện thành phố đã phê duyệt quy hoạch xây dựng cây cầu này. Đây là hạng mục hạ tầng giao rất quan trọng, không chỉ giúp hạn chế tình trạng kẹt xe mà ảnh hưởng đến sự phát triển của toàn bộ thị trường bất động sản khu Nam.

+ Đường Phú Thuận mở rộng: Tuyến đường nối từ khu vực phức hợp 6 sao Mũi Đèn Đỏ vào thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận Gò Vấp.

+ Trục Bắc – Nam: Hạng mục giao thông kéo dài từ Quốc lộ 22 đến Hiệp Phước Nhà Bè được nâng cấp lên 6 làn xe.

+ Tuyến Metro số 4: Với số vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng, đây là tuyến Metro dài nhất thành phố, nối từ Thạnh Xuân (Quận Gò Vấp2) đến Khu đô thị Hiệp Phước (Quận Gò Vấp). Metro 4 là động lực phát triển chính của khu Nam Sài Gòn trong tương lai.

+ Cầu Cần Giờ: Hạng mục giao thông kết nối 2 huyện Cần Giờ và Nhà Bè (Nơi có mặt tập đoàn VinGroup với resort nghỉ dưỡng siêu lớn Vinpearl Cần Giờ).

Với những tiềm năng phân tích trên đây, SaleReal đánh giá trong vài năm tới thị trường căn hộ Quận Gò Vấp sẽ có sự trỗi dậy và phát triển mạnh mẽ.

Ngoài ra, Quận Gò Vấp còn là nơi hội tụ nhiều trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện quốc tế lớn nhất TP.HCM.

+ Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Lottemart, Crescent Mall, BigC, Coop Mart.

+ Bệnh viện lớn: Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện quốc tế FV,…

+ Trường học quốc tế: Trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học An ninh Nhân dân, Đại học Kinh Tế,…

+ Các Trung tâm triển lãm và cầu Ánh Sao trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư các dự án chung cư Quận Gò Vấp

Liên hệ hotline –0944.63.62.61 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin top 3 căn hộ Quận Gò Vấp đầu tư tốt nhất

Danh sách chung cư Quận Gò Vấp đã hoàn thiện

Khu vực Tân Phong

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá từ 35 – 80 triệu/m2.

+ Dự án tiêu biểu: Riverpark Premier

Giá bán căn hộ hiện tại: 65 – 80 triệu/m2

du an riverpark premier

Thực tế dự án Riverpark Premier

Khu vực Tân Phú

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá bán từ 38 – 50 triệu/m2.

+ Dự án tiêu biểu: Hưng Phúc – Midtown – Happy Residence – The Ascentia – Cosmo City – The Antonia.

Giá bán căn hộ hiện tại: 40 – 46 triệu/m2.

du an happy residence premier

Thực tế dự án Happy Residence Premier

Khu vực Phú Thuận

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá bán từ 25 – 40 triệu/m2.

+ Dự án tiêu biểu của khu vực: Sky 89 – Lux Garden – Q7 Saigon Riverside – Panomax River Villa

Giá bán căn hộ hiện tại: 30 – 35 triệu/m2.

can ho lux garden quan 7

Thực tế căn hộ Lux Garden Quận Gò Vấp

Khu vực Tân Thuận

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá từ 32 – 39 triệu/m2.

Dự án tiêu biểu: Jamona Heights.

Giá bán căn hộ hiện tại: 32 – 39 triệu/m2.

can ho jamona height

Thực tế căn hộ Jamona Height

Khu vực Tân Kiểng

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá từ 32 – 40 triệu/m2.

Dự án tiêu biểu: M ONE Nam Sài Gòn.

Giá bán căn hộ: 32 – 40 triệu/m2

can ho m one nam sai gon

Thực tế căn hộ M One Nam Sài Gòn

Khu vực Tân Hưng

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá từ 35 – 48 triệu/m2.

Dự án tiêu biểu: Sunrise City View.

Giá bán căn hộ hiện tại: 40 – 48 triệu/m2.

du an sunrise cityview

Thực tế dự án Sunrise City

Khu vực Bình Thuận

Tình trạng đã hoàn thiện Mặt bằng giá từ 32 – 42 triệu/m2.

+ Dự án tiêu biểu: The Golden Star – The Blue Star.

Giá bán căn hộ hiện tại: 32 – 42 triệu/m2.

du an the golden star

Thực tế căn hộ The Golden Star Quận Gò Vấp

Khu vực Phú Mỹ Hưng

Tình trạng đã hoàn thiện: Mặt bằng giá từ 19 – 54 triệu/m2.

+ Dự án tiêu biểu: Nam Phúc – Le Jardin – Signial An Gia – Q7 Boulevard.

Giá bán trung bình hiện tại: 46 – 54 triệu/m2.

du an nam phuc le jarrdin

Thực tế dự án Nam Phúc – Le Jardin

Tổng hợp những dự án chung cư Quận Gò Vấp thu hút trong 2021

Sunshine Diamond River – Nằm tại mặt tiền đường Đào Trí với 3 mặt giáp sống, sát bên là công viên Mũi Đèn Đỏ. Giá bán căn hộ dự kiến từ 53 – 63 triệu/m2.

Eco Green Sài Gòn – Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, gần bên cầu Thủ Thiêm 4. Giá bán căn hộ từ 50 triệu/m2.

Sunshine City Sài Gòn – Dự án có vị trí nằm ngay cạnh Phú Mỹ Hưng giáp sông Cả Cấm. Giá bán căn hộ từ 55 triệu/m2.

Riviera Point – Là dự án của chủ đầu tư Keppel Land ngay bên Phú Mỹ Hưng Quận Gò Vấp. Hiện tại đã bán thành công 3 block, còn block cuối The Loft sẽ dự kiến sẽ bán đầu năm 2020 với căn hộ giá từ 80 triệu/m2.

Ascent Garden Home – Thuộc dòng Ascent của Tiến Phát. Dự án nằm tại vị trí đường Bến Nghé, Tân Thuận Quận Gò Vấp. Giá căn hộ từ 38 triệu/m2.

Babylon Garden: Đây là dự án hiếm hoi của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tại đường Đào Trí, Quận Gò Vấp.

Cardinal Court: Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tại lô đất C13B, Raymondienne, Quận Gò Vấp.

Với tất cả những thông tin trên, đội ngũ SaleReal tin chắc về tiềm năng phát triển rất mạnh trong tương lai của chung cư Quận Gò Vấp. Quý khách hàng nếu có nhu cầu đầu tư, mua ở hoặc mua tích lũy tài sản tại khu vực Quận Gò Vấp này thì hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi. Với hơn 6 năm làm các dự án từ đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ Quận Gò Vấp, SaleReal tin chắc sẽ giúp khách hàng được nhiều thông tin bổ ích trước khi lựa chọn dự án đầu tư phù hợp.

Trong vòng 5 năm qua, từ 2015 – 2020, những căn hộ bình dân có giá 1 – 2 tỷ đồng đang lần lượt biến mất khỏi thị trường. Theo tờ Tuổi trẻ, nguyên nhân không chỉ bởi các nhà đầu tư tập trung phát triển căn hộ cao cấp mà thực trạng này còn đến từ việc đẩy giá những căn hộ cùng hạng.

Công ty nghiên cứu thị trường Savills cho rằng, xếp hạng căn hộ hạng A, B, C theo mức giá cách đây 4 – 5 năm hiện không còn chính xác, bởi cũng căn hộ cùng phân khúc nhưng giá đã tăng cao để được xếp vào nhóm cao hơn (về giá), nhưng chất lượng không có gì thay đổi.

Chỉ trong vòng 7 năm (2013 – 2020), giá chung cư bình dân (căn hộ hạng C) tại TP Hồ Chí Minh đã tăng khoảng 100% từ khoảng 16 triệu đồng/m2 lên trên 30 – 32 triệu đồng/m2.

Đến quý I/2021, không chỉ căn hộ dưới 30 triệu đồng/m2, mà ngay cả những căn hộ dưới 35 triệu đồng/m2 cũng trở nên khó kiếm. Cùng một dự án nhưng giá trung bình bị đẩy lên phân khúc cao hơn khiến người có nhu cầu thực đang dần bị thu hẹp cơ hội.

Phát triển ô tô điện tại Việt Nam: Mơ lại “giấc mơ dang dở”

Câu chuyện một hãng xe Việt Nam chỉ sau 12 tiếng mở bán mẫu xe điện đầu tiên đã nhận được đơn đặt hàng gần 4.000 chiếc đang mở ra một tia sáng về sự phát triển của ngành ô tô điện Việt Nam.

Tờ Thời báo kinh doanh cho rằng, để ô tô điện tiếp tục trở thành xu thế phổ biến tại Việt Nam vẫn cần nhiều yếu tố, như thói quen sử dụng xe điện, giải đáp những băn khoăn được về chu kỳ và tuổi thọ của pin, hoặc những vấn đề về hạ tầng trạm sạc.

Trong khi đó, phát triển công nghiệp ô tô điện phải bắt đầu bằng phát triển thị trường, xây dựng hệ thống nạp điện trên khắp lãnh thổ và phát triển các công nghệ đặc thù như pin, điện tử công suất – vốn là những thành phần chiếm hơn 50% tổng giá thành sản xuất của xe điện.

Trung tâm logistics “một điểm đến đa dịch vụ” giúp nông sản Việt tiến xa hơn

Chi phí logistics hiện đang chiếm đến 30% giá thành khiến cho nông sản ĐBSCL giảm sức cạnh tranh so với các nước như Thái Lan, Trung Quốc…

Tờ Nhịp cầu đầu tư dẫn lời Bí thư tỉnh ủy Hậu Giang cho rằng, nguyên nhân là do ĐBSCL đang rất thiếu các trung tâm logistics trọng điểm, trong khi hệ thống giao thông ở ĐBSCL chưa phát triển xứng tầm với nhu cầu.

Trong khi đó, khoảng 70% hàng hóa xuất khẩu vẫn phải chuyển về các cảng ở TP Hồ Chí Minhvà Bà Rịa-Vũng Tàu bằng đường bộ, khiến các doanh nghiệp phải chịu chi phí vận tải cao hơn từ 10 – 40% tùy theo tuyến đường… Chưa kể, tình trạng một số cảng trọng điểm tại TP Hồ Chí Minh thường xuyên quá tải, dẫn tới phí dịch vụ, lưu kho bãi, thời gian chờ đợi đều tăng.

Thị trường căn hộ ở TP Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận trong năm 2021 được dự báo sẽ khởi sắc trở lại về nguồn cung, do các thủ tục pháp lý một phần được khơi thông.

Tuy nhiên, do dịch bệnh COVID-19 vẫn là một ẩn số nên các kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản sẽ phải đi kèm với hai chữ “thận trọng”. Trong đó, việc cơ cấu sản phẩm với phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực và giá bán phù hợp sẽ là bài toán mà các doanh nghiệp phải tính cho năm nay.

“Phải cân đối lại kế hoạch để tung sản phẩm ra bán. Một yếu tố quan trọng là thu nhập của khách hàng, của người dân có đủ để sẵn sàng để bỏ tiền ra để đầu tư hay là mua một sản phẩm mới hay không? Đây là một yếu tố rất khó đoán định, do vậy doanh nghiệp phải có suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi tung ra một sản phẩm mới”, ông Ngô Quang Phúc – Tổng giám đốc Phú Đông Group cho hay.

Nhận định trên là có cơ sở bởi theo thống kê của công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ chào bán trong năm 2020 ở mức thấp nhất trong vòng 6 năm qua. Trong đó, chỉ có 2/3 sản phẩm chào bán mới được tiêu thụ. Hàng tồn kho được ghi nhận tăng lên đáng kể tại phân khúc cao cấp, tăng 74% so với cùng kỳ năm trước.

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc Cấp cao, CBRE Việt Nam cho biết: “Mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn và con đường phục hồi sẽ không bằng phẳng, thị trường căn hộ sẽ tiếp tục đón nhận sự quan tâm của người mua để ở và nhà đầu tư. Ngoài ra, các tín hiệu tích cực gần đây từ các dự án hạ tầng trọng điểm như khởi công sân bay Long Thành và việc thành lập thành phố Thủ Đức sẽ là động lực tái khởi động cho thị trường”.

CBRE cũng dự báo, giá chào bán sơ cấp năm 2021 ở các phân khúc sẽ có mức tăng nhẹ từ 1% – 4% so với năm trước. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp cần phải cân đối tính toán kỹ bài toán giá bán, phải điều chỉnh theo xu hướng để hấp dẫn, tạo thanh khoản cũng như giải quyết vấn đề dòng tiền cho doanh nghiệp.

 

Contact Me on Zalo